クレスト見晴坂[仲介手数料無料]

クレスト見晴坂は、平成8年築、5階建てのマンションです。

クレスト見晴坂302のリビング・ダイニング 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の洋室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の間取（3LDK） 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の洋室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の眺望 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302 (22) 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の洋室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302のリビング・ダイニング 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の玄関 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302のバルコニー 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302のトイレ 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の玄関 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の洗面室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の浴室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302 (28) 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の洗面室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302 (30) 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302 (5) 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302のキッチン 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂302の洋室 7690万円 65.35㎡

クレスト見晴坂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

クレスト見晴坂は、高台立地にあり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心の住環境が魅力のマンションです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、暮らしやすさと静かな住環境を兼ね備えた物件となっています。

2,777,253円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築28年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約230.7万円の仲介手数料が無料です！

302号室 / 3階

7690万円
65.35㎡
3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

クレスト見晴坂を解説します

クレスト見晴坂は、東京都新宿区中落合1丁目に位置し、西武新宿線「中井」駅から徒歩5分、都営大江戸線「中井」駅から徒歩7分、西武新宿線「下落合」駅から徒歩8分と、2路線3駅が利用可能で、交通アクセスの利便性も高いエリアです。中井通りから一本入った静かな坂道沿いに位置し、落ち着いた住環境が魅力です。高台に立地しているため、開放感があり、風通しや日当たりの良い住環境が期待できます。

鉄筋コンクリート造地下1階付5階建で、1996年8月に竣工されました。総戸数は33戸と、プライバシーを確保しやすい規模感が魅力です。分譲会社は氷川商事株式会社、施工は株式会社熊谷組が手掛けた品質の高い建物です。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラが完備されており、安全性が確保されています。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。さらに、トランクルームも用意されており、収納スペースの確保に便利です。

周辺には、徒歩2分に「マルエツプチ中落合一丁目店」（スーパーマーケット）や、徒歩4分に「セブン-イレブン新宿中井駅前店」（コンビニエンスストア）などがあり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や生活がスムーズに行えます。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥91,649,351（2023-09-30時点）、戸あたり￥2,777,253円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1996/08築で、総戸数33 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付5 階建て。

2025年4月の時点で築 28年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合１丁目７－３
交通	西武新宿線中井駅　徒歩5分　都営大江戸線中井駅　徒歩7分　西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
築年	1996/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　5 階建て　総戸数33 戸
新築時売主	氷川商事株式会社
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	474

地図、周辺環境

新宿区中落合１丁目７－３

学校区

小学校：新宿区立落合第一小学校　徒歩8分

中学校：新宿区立落合中学校　徒歩17分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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