クレドール阿佐ヶ谷[仲介手数料無料]
>クレドール阿佐ヶ谷は、1994年（平成 6年） 2月に建てられた5階建てのマンションです。
エントランスのお隣にジェラートショップ「ジェラテリア シンチェリータ」さんがあります。
代表・春日秀典
杉並第一小徒歩6分。
築31年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
クレドール阿佐ヶ谷を解説します
杉並第一小徒歩6分。
クレドール阿佐ヶ谷は、JR中央線の「阿佐ヶ谷」駅の北口から徒歩7分です。エントランスにはオートロックが完備されており、安全面でも心配ありません。ペット飼育については、成長時の体高が50cm以下の犬や猫を飼育できます。
1階にはジェラートショップ「ジェラテリア シンチェリータ」があり、美味しいアイスクリームを楽しむことができます。徒歩1分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン 杉並阿佐谷北１丁目店」、徒歩5分に「杉並区立阿佐谷図書館」があります。スーパーは阿佐ヶ谷駅前に「西友」や「ヨークフーズ」があります。
バス停「阿佐ヶ谷北一丁目」徒歩1分
中杉通り沿いに路線バスが運行しています。白鷺一丁目～阿佐ヶ谷北一丁目～阿佐ヶ谷駅～杉並区役所～荻窪駅北口 へ行くことができます。
災害・耐震
1994/02築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 31年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠121.58 | ＠110.6 | ＠79.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠123.55 | ＠112.5 | ＠81.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠127.48 | ＠116.5 | ＠84.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４３－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1994/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 植木不動産株式会社東京支店 | ||
| 施工 | 株式会社植木組東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷北１丁目４３－７
学校区
小学校：杉並区立杉並第一小学校(6分)
中学校：杉並区立杉森中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 1分
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 1分
- ファミリーマート 阿佐谷北店 2分
- ローソンストア100阿佐ヶ谷北店 5分
SuperMarket,etc
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 7分
- 西友 阿佐ヶ谷店 6分
- 文化堂阿佐ケ谷店 6分
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 6分
- MARUSHO阿佐谷店 7分
Medical
- たかはし歯科 2分
- 阿佐谷クリニック 2分
- 木村医院 2分
- 木村眼科医院 2分
Kindergarten
- 阿佐谷保育園 4分
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 6分
- 世尊院幼稚園 4分
Bank
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 6分
- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行阿佐ヶ谷支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 阿佐ケ谷駅前支店 7分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社阿佐ヶ谷営業所 7分
Parks
- 阿佐谷中央公園 4分
- 阿佐谷こぶし緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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