クレベール西新宿[仲介手数料無料]

西新宿ビューハイツの最寄り駅は京王線（新線）の初台駅です。初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。

駅はオペラシティと直結しています。

オペラシティとは、新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。

オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。

オペラシティビルをでますと山手通りを北上します。クレベール西新宿はすぐのところにあります。三菱自動車ディーラーの脇を過ぎて、道路を挟んで隣のビルです。

外観です。共用部が山手通りに面しています。

エントランスです。山手通りに面した見通しの良いアプローチです。

夜間はオートロック式になりますのでセキュリティも安心です。

駐車場も大通りに面しています。

実は、クレベール西新宿は「フォレストマンション」という別のマンションと、２つで一棟の建物を構成しています。そのため「クレベール西新宿フォレストマンション」と紹介されている場合があります。エントランスは別々です。こちらは賃貸が主体のマンションのようですね。

クレベール西新宿の購入・売却が

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代表・春日秀典

安心の夜間オートロック付き。

築40年3か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

クレベール西新宿を解説します

安心の夜間オートロック付き。

クレベール西新宿フオレストマンションは、京王線「初台」駅から徒歩6分、大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩9分です。山手通り沿いにあり、目の前にはバス停「西新宿四丁目」が有ります。

総戸数174戸という大規模マンションで、平成26年にはエントランス改修や大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスは夜間はオートロックとなっており安心です。

周辺には徒歩3分に「東京オペラシティ」があります。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン西新宿４丁目」があり便利です。またご近所には昭和の香りのする「ふどう通り商店街」もあります。

災害・耐震

1985/01築で、総戸数174戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 40年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目４１－７
交通	京王線初台駅　徒歩6分　都営大江戸線西新宿五丁目駅　徒歩9分
築年	1985/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数174戸
新築時売主	株式会社藤エステート
施工	工進建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	エムエステック
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区西新宿４丁目４１－７

学校区

小学校：新宿区立西新宿小学校(4分)

中学校：新宿区立西新宿中学校(24分)

Convenience Store

ミニストップ西新宿山手通り店 2分
ファミリーマート渋谷本町店 2分
サンクス東京オペラシティ店 3分
セブンイレブン渋谷本町3丁目店 3分
生活彩家OPハーモニー店 4分
セブンイレブン渋谷オペラ通り店 4分
サンクス西新宿3丁目店 5分
ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
ファミリーマート初台駅北口店 5分
ローソン西新宿三丁目店 5分

SuperMarket,etc

マルエツプチ西新宿三丁目店 3分
miniピアゴ渋谷本町3丁目店 3分
Venga Vengaダイヤ店 4分

Medical

渋谷ほんまち歯科クリニック 2分
初台リハビリテーション病院 2分
東京オペラシティ歯科 3分
宮澤歯科医院 3分
武藤医院 3分
おざき整形外科クリニック 3分
長谷川歯科医院 3分
中平歯科医院 3分
オペラシティクリニック 3分
望星西新宿診療所分

Kindergarten

新宿区立西新宿幼稚園 3分
パレット保育園・初台 6分
本町第三保育園 6分
本町きらきらこども園 8分
渋谷区立山谷かきのみ園 9分
コミュニティハウス保育室ポッポ 10分
帝京めぐみ幼稚園 11分
初台保育園 11分
幡ケ谷保育園 11分
ぽけっとランド中野坂上 12分

Bank

東日本銀行初台支店 3分
さわやか信用金庫新宿西支店 6分
八千代銀行代々木支店 6分
さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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