クレヴィア世田谷砧[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クレヴィア世田谷砧は、環八道路沿いに位置しながらも閑静な住宅街の落ち着きを併せ持ち、オートロックや防犯カメラを完備した安心のセキュリティが魅力のマンションです。ホテルライクな内廊下や宅配ボックスを備えた利便性の高い設計に加え、ペット飼育可で、快適な都市生活と癒しの空間を両立しています。
2,080,335円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築13年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
クレヴィア世田谷砧を解説します
クレヴィア世田谷砧は、環八道路沿いに位置しながらも閑静な住宅街の落ち着きを併せ持ち、オートロックや防犯カメラを完備した安心のセキュリティが魅力のマンションです。ホテルライクな内廊下や宅配ボックスを備えた利便性の高い設計に加え、ペット飼育可で、快適な都市生活と癒しの空間を両立しています。
クレヴィア世田谷砧は、東京都世田谷区砧2丁目11-18に位置し、小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩11分、「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩13分にあります。環八道路沿いに立地しながらも、周辺には閑静な住宅街が広がり、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。
鉄筋コンクリート(RC)造の地上10階建てで、平成24年3月に竣工しました。総戸数は38戸とプライベート感のある規模感が特徴です。エントランスにはオートロックを完備し、防犯カメラによるセキュリティ対策も充実しています。さらに、ホテルライクな内廊下設計が採用され、上質な居住空間が確保されています。宅配ボックスも設置されており、利便性にも優れた住環境が整っています。駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備されており、ペット飼育も可能です。
周囲には住宅街が広がる一方、環八道路沿いに位置することで主要エリアへのアクセスも良好です。緑豊かな公園や教育施設も充実しており、子育て世代にも適した環境となっています。また、近隣にはスーパーや飲食店が点在し、生活利便性を高めています。徒歩2分にはスーパー「サミットストア 砧環八通り店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥79,052,748(2022-12-31時点)、戸あたり¥2,080,335円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)24,000~26,500円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬または猫1住戸につき合計2匹まで可
災害・耐震
2012/03築で、総戸数38 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年4月の時点で築 13年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目11-18 | ||
---|---|---|---|
交通 |
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵 駅 徒歩13分 | ||
築年 | 2012/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数38 戸 | ||
新築時売主 | 伊藤忠都市開発/三信住建 | ||
施工 | 新日本建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準住居 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
管理費単価 | 613 |
地図、周辺環境
世田谷区砧2丁目11-18
学校区
小学校:世田谷区立山野小学校 徒歩9分
中学校:東京都世田谷区立砧中学校 徒歩31分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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