クレール御殿山[仲介手数料無料]
クレール御殿山は昭和56年築、９階建てのマンションです。
管理体制良好です。
徒歩2分に「ライフドラッグプラス品川御殿山店」があります。薬局も兼ねたスーパーマーケットです。
ショッピングモール「大崎ニューシティ」まで徒歩4分です。大崎駅前にあります。
代表・春日秀典
大崎駅徒歩6分。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
クレール御殿山を解説します
大崎駅徒歩6分。
クレール御殿山は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線・相鉄線直通「大崎」駅徒歩６分です。昭和56年築、9階建てのマンションです。
クレール御殿山はショッピングモール「大崎ニューシティ」まで徒歩4分です。
- 品川区北品川５丁目の住所
- 山手線「大崎」駅徒歩5分。東急池上線「大崎広小路」も利用可です
- 品川区立御殿山小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工の用途地域
災害・耐震
1981/02築で、総戸数160戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 44年2か月となります。耐震は要確認です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 7階 | 約54㎡ | ＠95.16 | ＠84.5 | ＠60.4 | |
| 2023/11 | 5階 | 約49㎡ | ＠98.77 | ＠87.6 | ＠62.6 | |
| 2023/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠101.15 | ＠90 | ＠64.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約49㎡ | ＠105.2 | ＠94 | ＠67.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠109.25 | ＠98.1 | ＠70.4 | |
| 2023/7 | 7階 | 約54㎡ | ＠98.83 | ＠88.2 | ＠63.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠97.16 | ＠86.5 | ＠61.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠100.83 | ＠90.2 | ＠64.7 | |
| 2023/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠104.49 | ＠93.9 | ＠67.4 | |
| 2022/11 | 6階 | 約54㎡ | ＠109.99 | ＠99.4 | ＠71.5 | |
| 2022/4 | 8階 | 約54㎡ | ＠96.99 | ＠86.4 | ＠61.8 | |
| 2022/2 | 8階 | 約54㎡ | ＠98.83 | ＠88.2 | ＠63.2 | |
| 2022/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠81.93 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2021/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠83.76 | ＠73.1 | ＠52 | |
| 2021/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠87.42 | ＠76.8 | ＠54.7 | |
| 2021/9 | 3階 | 約54㎡ | ＠89.25 | ＠78.6 | ＠56 | |
| 2021/9 | 5階 | 約51㎡ | ＠97.08 | ＠86.1 | ＠61.5 | |
| 2021/8 | 5階 | 約51㎡ | ＠99.03 | ＠88.1 | ＠63 | |
| 2021/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠91.08 | ＠80.5 | ＠57.4 | |
| 2021/7 | 5階 | 約51㎡ | ＠102.92 | ＠92 | ＠65.9 | |
| 2021/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠91.31 | ＠80.7 | ＠57.6 | |
| 2021/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠91.31 | ＠80.7 | ＠57.6 | |
| 2021/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠94.98 | ＠84.3 | ＠60.3 | |
| 2021/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠92.9 | ＠82.3 | ＠58.8 | |
| 2021/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠94.98 | ＠84.3 | ＠60.3 | |
| 2021/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠94.73 | ＠84.1 | ＠60.1 | |
| 2021/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠96.81 | ＠86.2 | ＠61.7 | |
| 2021/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠96.81 | ＠86.2 | ＠61.7 | |
| 2021/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠96.56 | ＠85.9 | ＠61.5 | |
| 2021/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠100.48 | ＠89.8 | ＠64.4 | |
| 2021/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠98.57 | ＠88 | ＠63 | |
| 2021/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠100.48 | ＠89.8 | ＠64.4 | |
| 2021/3 | 8階 | 約54㎡ | ＠85.81 | ＠75.2 | ＠53.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川５丁目９－４２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数160戸 | ||
| 新築時売主 | 野村建設(株) | ||
| 施工 | 真柄建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 349.65 | ||
地図、周辺環境
品川区北品川５丁目９－４２
学校区
小学校：品川区立御殿山小学校(6分)
中学校：品川区立品川学園(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 大崎ブライトコア店 4分
- ミニストップ 北品川5丁目店 4分
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 5分
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 3分
- ファミリーマート ゲートシティ大崎店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 大崎ニューシティ店 5分
- まいばすけっと 大崎駅前店 7分
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 4分
Medical
- SOグレイスクリニック御殿山 1分
- 大崎消化器内科クリニック 3分
- 伊藤内科 2分
- 御殿山整形外科リハビリクリニック 3分
Kindergarten
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 3分
- 品川区五反田第二保育園 3分
- 五反田保育園 5分
Bank
- みずほ銀行大崎支店 4分
- 東日本銀行大崎支店 7分
Parks
- 御成橋公園 5分
- 小関公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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