クレール金町[仲介手数料無料]

クレール金町は、昭和57年築、7階建てのマンションです。

エントランス周辺は赤レンガ調の壁がアクセントです。

クレール金町の購入・売却が

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代表・春日秀典

金町駅周辺にはスーパーやコンビニなど生活施設が充実しており、日常生活も便利。

長期修繕計画もあります。

耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

クレール金町を解説します

金町駅周辺にはスーパーやコンビニなど生活施設が充実しており、日常生活も便利。

クレール金町は、JR常磐線「金町」駅から徒歩6分、京成金町線「京成金町」駅からも徒歩5分、京成金町線沿いに位置します。

管理は信頼できる大手管理会社が担当しており、安心して暮らすことができます。

徒歩5分には、コンビニエンスストア「セブン-イレブン金町店」やスーパー「マルエツ金町店」があり、生活の利便性もよいです。

災害・耐震

1982/04築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート7階建て。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年4月の時点で築43年0か月となります。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/9	6階	約62㎡	＠49.62	＠39.6	＠27.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 62.07m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 350
専有面積: 62.07㎡
バルコニー: 6.54㎡
管理費: 20300円
修繕積立金: 14400円

・「クレール金町」は6階の３方角部屋で眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クレール金町6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町３丁目２−６
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩6分　京成金町線京成金町駅　徒歩5分
築年	1982/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数33戸
新築時売主	アサヒ都市開発
施工	多田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区金町３丁目２−６

学校区

小学校：葛飾区立金町小学校(7分)

中学校：葛飾区立常盤中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。