グラスコート京成高砂[仲介手数料無料]
グラスコート京成高砂は1997年（平成 9年）築、5階建てのマンションです。
周辺は閑静な住宅街です。
エントランスにはスロープがあります。
エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。また、数は少ないですが、宅配ボックスも完備されています。
エレベーターもあります。
建物の西側には中川が流れ、静かで落ち着いた住環境を提供しています。
代表・春日秀典
住吉小徒歩9分。
築28年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グラスコート京成高砂を解説します
住吉小徒歩9分。
グラスコート京成高砂は京成高砂駅から徒歩9分の便利な立地に位置しています。
2023年（令和5年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制も非常に良好です。ペットの飼育も可能です。
徒歩7分には「まいばすけっと 葛飾新宿１丁目店」があり、徒歩9分には「セルカ 高砂店」というスーパーマーケットがあります。
災害・耐震
1997/03築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 28年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 1階 | 約57㎡ | ＠48.66 | ＠38.3 | ＠26.1 | |
| 2024/7 | 1階 | 約57㎡ | ＠50.4 | ＠40 | ＠27.4 | |
| 2024/3 | 1階 | 約57㎡ | ＠51.98 | ＠41.6 | ＠28.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約84㎡ | ＠41.12 | ＠32.1 | ＠21.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約84㎡ | ＠42.3 | ＠33.3 | ＠22.8 | |
| 2023/7 | 2階 | 約84㎡ | ＠43.48 | ＠34.4 | ＠23.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約84㎡ | ＠44.66 | ＠35.6 | ＠24.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約84㎡ | ＠47.02 | ＠38 | ＠26.3 | |
| 2022/5 | 2階 | 約84㎡ | ＠52.93 | ＠43.9 | ＠30.7 | |
| 2022/3 | 2階 | 約84㎡ | ＠48.2 | ＠39.2 | ＠27.2 | |
| 2022/1 | 2階 | 約84㎡ | ＠49.39 | ＠40.3 | ＠28.1 | |
| 2021/12 | 2階 | 約84㎡ | ＠50.57 | ＠41.5 | ＠28.9 | |
| 2021/3 | 3階 | 約57㎡ | ＠52.14 | ＠41.8 | ＠28.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂６丁目2-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 京成高砂駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱第三企画 | ||
| 施工 | ㈱吉原組東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 449.08 | ||
地図、周辺環境
葛飾区高砂６丁目2-14
学校区
小学校：葛飾区立住吉小学校(9分)
中学校：葛飾区立新宿中学校(17分)
Convenience Store
- ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 7分
- ヨークマート 青戸店 7分
- まいばすけっと 青戸7丁目店 7分
Medical
- 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター 4分
- 鍼灸整骨院・イワサキ 2分
Kindergarten
- 東中川保育園 4分
- 青鳩幼稚園 7分
- こはるび保育園 7分
Bank
- みずほ銀行 高砂支店 9分
- 東京東信用金庫高砂支店 9分
- 青和信用組合 本部 8分
- 城北信用金庫高砂支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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