グランシティ日本橋水天宮[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グランシティ日本橋水天宮は、3駅5路線利用可の優れたアクセス環境を持ち、都心での快適な暮らしを実現する都市型レジデンス。オートロックと宅配ボックスを完備し、大切な家族と共に安心して過ごせる住まいです。
1,059,039円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築21年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
グランシティ日本橋水天宮を解説します
グランシティ日本橋水天宮は、3駅5路線利用可の優れたアクセス環境を持ち、都心での快適な暮らしを実現する都市型レジデンス。オートロックと宅配ボックスを完備し、大切な家族と共に安心して過ごせる住まいです。
グランシティ日本橋水天宮は、東京都中央区日本橋中洲に位置し、3駅5路線利用可の高い交通利便性のマンションです。最寄り駅の東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅へは徒歩6分、さらに都営新宿線「浜町」駅へ徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅へ徒歩11分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅へ徒歩13分と、多方面へのアクセスがスムーズな立地が魅力です。さらに、東京シティエアターミナル(T-CAT)も近く、成田空港や羽田空港へのアクセスも良好です。清洲橋通り沿いに位置し、都心の主要エリアへ快適に移動できる利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えています。
2003年(平成15年)8月築のSRC造13階建てで、重厚感のあるタイル張りの外観が特徴です。総戸数58戸の中規模マンションで、エントランスにはオートロックを完備し、24時間防犯カメラによる監視体制が整っており、セキュリティ面でも安心できます。宅配便の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されており、日中忙しい方でもスムーズに荷物を受け取ることができます。共用施設としては駐輪場が完備されています。また、ペット可(細則あり)です。
隅田川テラスが近く、都心にいながらもリバーサイドの開放的な環境を楽しむことができます。ウォーキングやジョギングに最適なロケーションであり、隅田川沿いの自然を感じながらリラックスできるエリアです。さらに、日本橋エリアに位置するため、歴史ある街並みと最新の都市機能が融合した魅力的な環境が広がっています。周辺には日々の暮らしをサポートする商業施設が充実しています。徒歩1分にはスーパー「まいばすけっと清洲橋西店」があり、徒歩4分には「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」もあり、豊富な品揃えの中で買い物を楽しむことができます。また、飲食店やカフェが多く立ち並ぶ日本橋エリアが徒歩圏内で、外食の選択肢も豊富です。
維持・管理の体制
大和地所コミュニティライフ株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥61,424,266(2024-09-30時点)、戸あたり¥1,059,039円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)37,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2003/08築で、総戸数58戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 21年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都中央区日本橋中洲8-3 | ||
---|---|---|---|
交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
都営新宿線 浜町 駅 徒歩8分 日比谷線他「人形町」駅徒歩12分、 大江戸線他「清澄白河」駅徒歩12分 | ||
築年 | 2003/08築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数58戸 | ||
新築時売主 | 日本綜合地所 | ||
施工 | 株式会社志多組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
管理費単価 | 500.00 |
地図、周辺環境
中央区日本橋中洲8-3
学校区
小学校:中央区立有馬小学校(4分)
中学校:中央区立日本橋中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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