グランシティ浅草橋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東京のブルックリン「蔵前」駅徒歩4分の地に建つグランシティ浅草橋は、パーティールームや屋上プールを備えた、都心では希少な“遊び心ある中規模レジデンス”。
オートロック・宅配ボックス完備に加え、ペット飼育可という柔軟な住環境が、感性を大切にする都市生活者に選ばれています。
1,345,279円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築23年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランシティ浅草橋を解説します
東京のブルックリン「蔵前」駅徒歩4分の地に建つグランシティ浅草橋は、パーティールームや屋上プールを備えた、都心では希少な“遊び心ある中規模レジデンス”。
オートロック・宅配ボックス完備に加え、ペット飼育可という柔軟な住環境が、感性を大切にする都市生活者に選ばれています。
下町の安心と、都会の便利さ。どちらも欲しい人へ
グランシティ浅草橋は、都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分の好立地。さらに「浅草橋」駅徒歩6分、「新御徒町」駅徒歩11分と、3駅3路線が使え、通勤やお出かけに便利です。東京のブルックリンとも呼ばれる蔵前の街並みが、感性と暮らしを刺激してくれます。
2002年築、15階建の中規模マンション。施工は大林組、管理は日勤の委託管理体制で安心。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備で、日々の安心と利便性が両立されています。屋上にはプール、共用部にはパーティールームもあり、日常にちょっとした楽しみを添えてくれる設備も魅力。ペットの飼育も可能で、家族のかたちに柔軟に寄り添います。
北側には蔵前橋通りが通り、街の活気を感じる一方、徒歩1分の鳥越神社が日々の暮らしに穏やかさを添えてくれます。都会の中でも、どこか下町らしい人情と静けさが残るエリアです。
徒歩2~3分圏内にコンビニやスーパーが揃い、日常の買い物もスムーズ。育英小学校や浅草中学校も近く、子育てファミリーにも便利な環境です。暮らしの基本が徒歩圏で完結します。
この辺りに住んでるのでわかります
ブルックリンかどうかは別として、筆者もこの辺りに住んでいるので分かります。ちょっと歩きますが、秋葉原も御徒町も徒歩20分圏内。日本橋には蔵前から一直線。新宿なら浅草橋から一直線。八重洲・丸ノ内は秋葉原乗り換えで3駅。おそらく利便性だけなら、都内でもトップクラスでしょう。
筆者が住み始めたのは。もう20年近く前ですが、以前は飾り気のない下町というだけだったのですが、最近はおしゃれさも加わってきました。なかなかいい街だと思っています。
維持・管理の体制
大和地所コミュニティライフの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥65,918,655(2024-08-31時点)、戸あたり¥1,345,279円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)31,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : パーティールーム レセプションラウンジ スカイトップガーデン プール
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長50cm以内、体重10kg以内の犬または猫のいずれか1匹以内、小鳥は2籠まで
災害・耐震
2002/01築で、総戸数49 戸の鉄骨鉄筋コンクリート15 階建て。
2025年3月の時点で築 23年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目27-8 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩4分
JR総武線 浅草橋 駅 徒歩6分 大江戸線「蔵前」駅徒歩11分、つくばEX・大江戸線「新御徒町」駅徒歩12分 | ||
築年 | 2002/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数49 戸 | ||
新築時売主 | 日本総合地所 | ||
施工 | 大林組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和地所コミュニティライフ | ||
管理費単価 | 379 |
地図、周辺環境
台東区浅草橋3丁目27-8
学校区
小学校:台東区立台東育英小学校 徒歩4分
中学校:台東区立 浅草中学校 徒歩7分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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