グランシティ辰巳の森海浜公園[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
水辺での散歩や釣りを楽しむなど、開放感あふれる環境で、リフレッシュできる場所。
積立金残高は1,533,748円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は
2010年5月 増圧給水設備分解整備作業
2011年6月 大規模修繕工事
2013年4月 増圧給水ユニット交換作業
2015年1月 機械式駐車場昇降モーター他工事
2016年6月 共用照明LED交換工事
2018年5月 4段20台機械式駐車場制御入れ替え工事
2019年10月 インターホン設備更新工事
2020年3月 増圧給水ポンプユニット分解整備
2021年3月 機械式駐車場（8台式）チェーン交換作業
2021年7月 チェーン交換（SD4BW型 3連20台）
2022年1月 階段手摺り設置作業（屋内）
2022年6月 機械式駐車場部分塗装工事
2023年5月 1F横行ローラー・横行レール交換 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランシティ辰巳の森海浜公園は平成10年築、7階建てのマンションです。
ブラウン系のタイル張りで仕上げられた落ち着きがあります。
エントランスはシンプルなデザインです。
グランシティ辰巳の森海浜公園【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グランシティ辰巳の森海浜公園を解説します
水辺での散歩や釣りを楽しむなど、開放感あふれる環境で、リフレッシュできる場所。
グランシティ辰巳の森海浜公園は、有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分に位置しています。
フラット35適合物件です。エントランスにはモニター付きオートロックが完備されており、防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスが設置されているので、不在時でも荷物の受け取りが便利です。ペットの飼育も可能です。
徒歩6分には「辰巳の森海浜公園」や、運河など、自然を感じながらリフレッシュできるスポットが近くにあります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 辰巳一丁目店」があり、徒歩8分にスーパー「ワイズマート 辰巳店」や、徒歩9分には大型スーパー「イオン 東雲店」もあり、日常の買い物にも便利です。
維持・管理の体制
大成有楽不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥87,423,608（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,533,748円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫については1匹まで
災害・耐震
1998/06築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2010年5月 増圧給水設備分解整備作業
2011年6月 大規模修繕工事
2013年4月 増圧給水ユニット交換作業
2015年1月 機械式駐車場昇降モーター他工事
2016年6月 共用照明LED交換工事
2018年5月 4段20台機械式駐車場制御入れ替え工事
2019年10月 インターホン設備更新工事
2020年3月 増圧給水ポンプユニット分解整備
2021年3月 機械式駐車場（8台式）チェーン交換作業
2021年7月 チェーン交換（SD4BW型 3連20台）
2022年1月 階段手摺り設置作業（屋内）
2022年6月 機械式駐車場部分塗装工事
2023年5月 1F横行ローラー・横行レール交換2024年11月の時点で築26年5か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
