グランスイート代々木[仲介手数料無料]
グランスイート代々木は平成１８年築、１２階建てのマンションです。ＪＲ代々木駅東口から徒歩１分の立地です。周辺にはコンビニ、飲食店等が充実しています。ＪＲ新宿駅も徒歩圏内です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
駅徒歩１分の好立地。
築19年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランスイート代々木を解説します
駅徒歩１分の好立地。
グランスイート代々木は山手線他「代々木」駅から徒歩１分です。山手線他「新宿」駅からは徒歩１０分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。
ホテルライクな内廊下です。オートロック完備しています。コンシェルジュサービスあります。ペット飼育可です。
グランスイート代々木は「フレッシュネスバーガー代々木店」まで徒歩１分です。徒歩１分に「miniピアゴ代々木駅東口店」があります。
- 渋谷区千駄ヶ谷５丁目の住所
- 山手線「代々木」駅徒歩1分。小田急小田原線「南新宿」も利用可です
- 渋谷区立鳩森小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 前田建設工業が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：グランスイート
マンション開発では50余年の実績を持つ、丸紅グループのマンションブランドです。
グランスイートのブランドサイト
災害・耐震
2006/01築で、総戸数134戸の大規模な鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 19年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 10階 | 約94㎡ | ＠281.32 | ＠272.6 | ＠201.3 | |
| 2024/12 | 10階 | 約94㎡ | ＠281.32 | ＠272.6 | ＠201.3 | |
| 2024/8 | 8階 | 約61㎡ | ＠225.85 | ＠215.8 | ＠158.5 | |
| 2021/11 | 5階 | 約37㎡ | ＠145.43 | ＠133.6 | ＠96.5 | |
| 2020/10 | 9階 | 約61㎡ | ＠140.23 | ＠130.2 | ＠94.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２３－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 新宿 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2006/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数134戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 365.03 | ||
地図、周辺環境
渋谷区千駄ヶ谷５丁目２３－６
学校区
小学校：渋谷区立鳩森小学校(6分)
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
千駄ヶ谷のマンションカタログ
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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