グランスイート白金マークス[仲介手数料無料]
グランスイート白金マークスは、平成17年築、10階建てのマンションです。
グランスイート白金マークス【過去事例】
グランスイート白金マークス【過去事例】
グランスイート白金マークス【過去事例】
グランスイート白金マークス【過去事例】
グランスイート白金マークス【過去事例】
代表・春日秀典
プラチナ通りから一本入った坂の上の高台の、静かで落ち着いた高級住宅街にあります。
1,776,319円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築20年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランスイート白金マークスを解説します
プラチナ通りから一本入った坂の上の高台の、静かで落ち着いた高級住宅街にあります。
グランスイート白金マークスは、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは徒歩13分、プラチナ通りから一本入った高台にあり、周囲は静かで落ち着いた住宅街に位置しています。
大手管理会社による万全の管理体制が整い、住まう方に安心と快適を提供します。さらに住宅ローン控除の対象物件で、購入後の負担も軽減可能です。エントランスにはオートロックシステムを完備しており、セキュリティ対策も充実。宅配ボックスも設置されております。ペット飼育も可能です。
徒歩6分にコンビニ「ローソン 天現寺店」や、スーパー「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」がありますので、日々の買い物も快適です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥87,039,628（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,776,319円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2023年12月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等は2匹まで
災害・耐震
2005/02築で、総戸数49 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。
2025年4月の時点で築 20年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 7階 | 約80㎡ | ＠257.71 | ＠248.5 | ＠183.2 | |
| 2024/11 | 7階 | 約80㎡ | ＠257.71 | ＠248.5 | ＠183.2 | |
| 2020/9 | 10階 | 約107㎡ | ＠194.71 | ＠186.4 | ＠137.2 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金６丁目１６－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩10分
日比谷線 広尾 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 10 階建て 総戸数49 戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工 | 前江田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 720 | ||
地図、周辺環境
港区白金６丁目１６－１１
学校区
小学校：港区立白金の丘学園(7分)
中学校：港区立白金の丘学園(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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