グランディ南砂[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅・スーパー近くて便利。
積立金残高は1,634,104円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランディ南砂は、平成10年築、7階建てのマンションです。
グランディ南砂401間取（4LDK） 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 リビング（ダイニング） 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 リビング（ダイニング） 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 洋室 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 洋室 6850万円 78.8㎡
ｖ 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 キッチン 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 洗面室 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 トイレ 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 玄関 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 玄関 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 バルコニー 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 バルコニー 6850万円 78.8㎡
グランディ南砂401 バルコニー 6850万円 78.8㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約205.5万円の仲介手数料が無料です！
グランディ南砂を解説します
駅・スーパー近くて便利。
グランディ南砂は、東西線「南砂町」駅から徒歩4分に位置しています。
施工は、安藤建設（大手ゼネコン）によるもので、マンションの管理も信頼のおける大手企業によって行われています。エントランスにはオートロックが備わっており安心です。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
周辺には、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 江東南砂３丁目公園前店」があり、徒歩5分にはショッピングモール「トプレックプラザ」があるなど便利です。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥83,339,306（2022-04-30時点）、戸あたり￥1,634,104円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
４K８ｋ放送対応・自動火災報知設備感知器更新工事 2019年実施
鉄部塗装・非常照明及び誘導灯交換工事 2018年実施
駐輪場改修工事 2016年実施
インターホン設備更新・駐車場部品交換工事 2014年実施
給水ポンプユニット更新工事 2012年実施
大規模修繕工事 2010年実施
給水減圧弁更新ん工事 2009年実施
鉄部塗装・防犯カメラ設置工事 2004年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ：
ペット可の内容：小鳥及び観賞魚以外の動物の飼育は禁止
災害・耐震
1998/04築で、総戸数51 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2024年11月の時点で築 26年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
