グランドシティ白山[仲介手数料無料]
グランドシティ白山は平成４年築、１３階建のマンションです。旧白山通り沿いです。白山駅から徒歩１分の好立地です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
駅徒歩１分の好立地。
築33年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランドシティ白山を解説します
駅徒歩１分の好立地。
グランドシティ白山は三田線「白山」駅から徒歩１分です。南北線「本駒込」駅から徒歩７分、「東大前」駅から徒歩１０分です。１３階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。管理体制良好です。平成２２年に大規模修繕工事実施済です。
グランドシティ白山は「小石川植物園」まで徒歩５分です。「コープみらいコープ白山店」が徒歩４分にあります。
- 文京区白山１丁目の住所
- 都営三田線「白山」駅徒歩1分。南北線「本駒込」も利用可です
- 文京区立指ヶ谷小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
災害・耐震
1992/01築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 33年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 11階 | 約50㎡ | ＠138.84 | ＠127.8 | ＠92.5 | |
| 2020/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠102.79 | ＠92 | ＠66 | |
| 2020/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠106.55 | ＠95.8 | ＠68.8 | |
| 2020/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠95.09 | ＠84.7 | ＠60.7 | |
| 2020/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠96.83 | ＠86.5 | ＠62 | |
| 2020/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠100.31 | ＠90 | ＠64.6 | |
| 2020/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠103.44 | ＠93.1 | ＠66.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山１丁目３２－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 本駒込 駅 徒歩8分 南北線「東大前」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1992/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー | ||
| 管理費単価 | 691.92 | ||
地図、周辺環境
文京区白山１丁目３２－８
学校区
小学校：文京区立指ヶ谷小学校(5分)
中学校：文京区立茗台中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京白山駅前店 1分
- セブンイレブン 文京白山駅前店 1分
- ファミリーマート 白山五丁目店 4分
- ファミリーマート 渋木向丘店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 文京東大前店 6分
- コープみらい コープ白山店 5分
- まいばすけっと 白山1丁目店 5分
- 三徳白山店 5分
Medical
- 白山歯科医院 1分
- 広野歯科クリニック 1分
- 文京ながはま矯正歯科 1分
- 白山レディースクリニック 2分
Kindergarten
- 木下の保育園 白山 7分
- 向丘保育園 7分
- キッズソフィア・白山保育園 6分
Bank
- 三井住友銀行 白山支店 6分
- 北陸銀行 白山支店 2分
- 株式会社東日本銀行白山支店 3分
- 瀧野川信用金庫白山支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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