グランドステージ千駄木[仲介手数料無料]
グランドステージ千駄木は平成１１年築の１２階建てのマンションです。不忍通りと動坂下の角地にあります。「田端」駅、「西日暮里」駅、「千駄木」駅が徒歩圏内です。
代表・春日秀典
３駅３路線利用可の好立地。
築26年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドステージ千駄木を解説します
３駅３路線利用可の好立地。
グランドステージ千駄木は山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩１０分です。千代田線「千駄木」駅からは徒歩１１分、山手線・京浜東北線・千代田線「西日暮里」駅からも徒歩１１分です。平成１１年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。２４時間ゴミだしOKです。平成２６年に大規模修繕工事を行っています。
グランドステージ千駄木は徒歩４分にファーブル昆虫館 「虫の詩人の館」があります。徒歩１分にボリューミーな「動坂食堂 」があります。「肉のハナマサ 動坂店」が徒歩１分です。徒歩５分に「区立本駒込図書館」があります。
- 文京区千駄木４丁目の住所
- 山手線「田端」駅徒歩10分
- 文京区立千駄木小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- フロアプランは1K、2LDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：ランドステージ
青山メインランド
ランドステージのブランドサイト
災害・耐震
1999/02築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 3階 | 約62㎡ | ＠108.46 | ＠98.5 | ＠71.1 | |
| 2022/10 | 12階 | 約40㎡ | ＠111.68 | ＠99.3 | ＠70.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約56㎡ | ＠105.82 | ＠95.4 | ＠68.6 | |
| 2022/8 | 12階 | 約40㎡ | ＠116.81 | ＠104.5 | ＠74.7 | |
| 2022/8 | 3階 | 約56㎡ | ＠114.67 | ＠104.2 | ＠75.2 | |
| 2022/6 | 12階 | 約40㎡ | ＠121.7 | ＠109.4 | ＠78.4 | |
| 2022/5 | 12階 | 約40㎡ | ＠126.59 | ＠114.2 | ＠82 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木４丁目１２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田端駅 徒歩10分
千代田線 千駄木 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱青山メインランド | ||
| 施工 | 鋼管建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 | ||
| 管理費単価 | 345.56 | ||
地図、周辺環境
文京区千駄木４丁目１２－７
学校区
小学校：文京区立千駄木小学校(5分)
中学校：文京区立文林中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 田端一丁目店 2分
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 2分
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 4分
- ローソンストア100本駒込店 5分
- ローソン 田端与楽寺前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 6分
- サミットストア 千駄木店 4分
- コープみらい 田端店 3分
- 肉のハナマサ 動坂店 1分
- コープみらい コープ田端店 3分
Medical
- 内藤歯科医院 1分
- 動坂クリニック 2分
- 中村歯科医院 2分
- 内藤クリニック 1分
Kindergarten
- 駒込保育園 4分
- 文京区立千駄木幼稚園 5分
- 本駒込南保育園 7分
Bank
- みずほ銀行 動坂支店 1分
- 城北信用金庫動坂支店 6分
- 瀧野川信用金庫田端支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
千駄木のマンションカタログ
+千駄木のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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