グランドパレス田町[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
１階にコンビニやお弁当屋さんなどもあり便利で快適。
長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドパレス田町は昭和56年築、14階建てマンションです。
旧海岸通りに面した芝浦4丁目の立地します。
180世帯の大規模マンションです。
エントランスです。
管理体制良好です。
エレベーターは2基あります。
宅配ボックスもあります。
1階に「ローソン 芝浦四丁目店」があります。
徒歩４分に「肉のハナマサ 芝浦店」があります。
徒歩9分に「ライフムスブ田町店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グランドパレス田町を解説します
１階にコンビニやお弁当屋さんなどもあり便利で快適。
グランドパレス田町は都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩１３分、山手線「田町」駅からは徒歩１１分です。１４階建て旧耐震のマンションです。
最寄駅のアクセスの良さや、周辺施設の利便性もありますので、「便利さ」や「快適さ」を重視する方におすすめしたいマンションです。
平成２８年にエレベーターリニューアル工事、平成２９年にエントランスリニューアル工事等の履歴があります。夜間オートロックになり安心です。宅配ボックスがあります。
総戸数１８０戸のビッグコミュニティです。
グランドパレス田町は1階にコンビニ「ローソン芝浦四丁目店」があります。徒歩２分に「タリーズコーヒー 芝浦海岸通り店」があります。
- 港区芝浦４丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩8分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝浦小学校 150m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
隣接マンションの建設に伴い、いわゆる「既存不適格」となっています。通常、このタイプは住宅ローンのハードルが高くなり、最新の金融機関の対応は不明です。ただ、当社での調査によれば「全国保証（大手銀行では「三菱ＵＦＪ」「りそな」などが関連）」「ソニー銀行」「三井住友銀行」「フラット３５」の審査が対応できそうです。また聞き取りによれば、さらに、「ＳＢＩ住信ネット銀行」「新生銀行」も対応すると聞いています。審査の対応をいたしますので、ご検討の方はご遠慮なくおおせください。
維持・管理の体制
日本ハウズイング㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥101,879,676（2022-06-30時点）、戸あたり￥565,998円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2016年以降コストのかかる工事を断続的に行っています。
2022年給水管更新 2020年各戸玄関扉・共用廊下張替 2018年共用排水管更新 2017年宅配ボックスなど新設・エントランス改修 2016年エレベータリニューアル・屋内消火ポンプ更新・屋上ＥＶ機械室扇取替・法廷検査指摘改修・手すり設置 2015年揚水ポンプ取替 2014年雑排水水槽改修 2012年計画修繕工事 2000年大規模修繕
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体調50cm以下１住戸１匹まで
災害・耐震
1981/04築で、総戸数180戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 43年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
