グランドムール五反野[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
安心の耐震基準適合マンション。
積立金残高は1,319,644円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築37年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドムール五反野は昭和６２年築、６階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グランドムール五反野を解説します
安心の耐震基準適合マンション。
グラン・ドムール五反野は東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩11分です。昭和６２年築、６階建て新耐震基準のマンションです。
周辺には、徒歩2分に「足立区立中央本町三丁目のびのび広場」や、徒歩４分に「足立区立やよい図書館」が有ります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート足立」が有り、徒歩9分にスーパー「サミットストア五反野店」があります。
維持・管理の体制
HESTAオークラハウジング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥62,023,281（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,319,644円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
1992-01-28 外階段鉄部塗装工事
1993-02-26 ユニットコントロール工事
1994-01-31 外壁洗浄
1994-02-28 車止め改修工事
1994-03-31 鉄工事
1994-07-31 エレベーター部品交換
1995-07-31 非常用バッテリー交換
1996-11-30 ポンプ修理代
1996-05-31 ポンプオーバーホール
1996-08-30 サイレンサー取付工事
1996-08-30 給水管取替工事
1996-09-30 タイル補修
1997-06-27 鉄部塗装工事代
1997-07-30 塗装工事代
1997-08-30 隔壁修理
1998-09-21 駐車場ネットフェンス設置
1998-10-30 侵入防止棚取付工事
1999-01-29 PS回り涙水対策工事費
1999-03-29 誘導体・表示灯修理
2000-02-25 共用電灯設備修理
2000-07-19 ガラス破損修理
2000-08-28 マンホール嵩下げ工事
2000-09-20 漏水事故補修工事
2002-02-27 漏水修理費
2002-03-27 自主管理歩道設備工事
2002-04-26 屋上加圧自動給水装置取替工事
2002-05-14 エントランス屋根防水工事
2002-05-14 自転車置場増設工事
2002-09-10 防風スクリーン等追加工事
2002-10-25 シロッコファン更新工事
2002-11-27 パーティション修理
2003-08-07 各戸メーター通り配管取替工事
2003-08-20 厘上保護対策工事
2003-08-20 屋上保護対策追加工事
2004-01-29 BSコンバーター取替工事
2004-02-26 外灯改修工事
2004-05-27 玄関スロープ工事他
2004-07-29 庭園灯安定器交換工事
2004-07-15 鉄骨階段その他塗装工事
2004-05-06 スロープ工事
2004-05-06 集合郵便ポスト取替工事
2004-06-28 遊職ハッチ改修工事
2005-07-28 テレビ共同受信設備受信不良改修工事
2006-11-06 消防設備機器交換工事
2006-12-20 給水ポンプ交換工事
2007-02-13 共用灯マグネットスイッチ交換工事
2007-05-31 外灯不点灯是正工事
2008-01-17 共用部照明交換工事
2008-02-06 駐車場舗装工事
2010-07-31 火災警報設備交換工事
2012-07-13 大規模修繕工事
2016-07-31 給水管・給湯管更生工事
2017-06-22 タイムスイッチ他工事
2017-10-20 避難ハッチ改修工事
2019-02-20 3階風害隔て板復旧工事
2019-02-20 4階風害隔て板復旧工事
2019-04-25 駐輪場工事
2019-11-22 電子点灯管交換
2020-1-30 加圧ポンプ緊急点検
2020-3-11 LED照明設置工事
2021-11-26 集合郵便受け取替工事
2022-2-4 消火器本体及びフック交換工事等
2022-3-7 屋上加圧給水ポンプ交換工事
2022-4-16 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1987/07築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 37年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
