グランドメゾン一番町[仲介手数料無料]
グランドメゾン一番町の最寄り駅は半蔵門線の半蔵門。５番出口です。
マルエツプチは、物件から交差点の向こう側ですが、数十ｍのところに足を延ばすとあります。日常の買い物に便利です。
サラダ＆ジュースバーの「ナチュラル・アート」さんを過ぎたところに物件はあります。当日はお休みでしたが、人気店のようです。新鮮な野菜があるとのこと。
グランドメゾン一番町につきました。
グランドメゾン一番町の１階はお寿司屋さんです。中には入りませんでしたが、おいしそうな雰囲気でした。
交差点を東にいくとすぐ。交通量が少なく街路樹が美しい道路に隣接してます。桜が有名な千鳥ヶ淵もすぐ近く。
エントランスは表通りに面しています。視認性も高いです。
お寿司屋さんの横を通り過ぎてエントランスに入ります。
館銘板はクラシカルな雰囲気です。
駐輪場に向かう車路とエントランスのアプローチを兼用しています。
オートロック前のエントランスもクラシカルな雰囲気です。
グランドメゾン一番町の駐輪スペース・共用部です。
グランドメゾン一番町のエントランス。少し高級感のある木目調の郵便受。事務所可なので、いくつか事務所の名前もお見受けしました。
エントランスはオートロックになっています。落ち着いた雰囲気といった印象をうけました。
オートロックを入るとすぐに管理人さんの詰め所があります。人の出入りはこれで見ているようですね。
エレベータホールを通ります。
共用廊下は内廊下でホテルライクな印象。内廊下はそれ限定で探す人もいますので、少し築年数も経ちましたが、高級感は変わりません。また、雨の日にも、セキュリティ面でも安心です。
代表・春日秀典
徒歩１分のアクセス良好な地。
築41年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン一番町を解説します
徒歩１分のアクセス良好な地。
グランドメゾン一番町は、半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩1分の好立地です。管理は大手管理会社によるもので、安心感があります。2018年（平成30年）にエレベーターリニューアル工事、2022年（令和4年）に大規模修繕工事などの修繕履歴が有り、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。エントランスはオートロック完備でセキュリティも万全です。ペットは、観賞用の魚類、小鳥及び他の居住者に迷惑を及ぼさない小型の室内犬等は飼育可です。
周辺には徒歩5分に「千代田区立 千鳥ヶ淵公園」があり、春は桜の名所で有名です。日常のお買物については、徒歩1分に便利なコンビニ「セブン-イレブン 千代田一番町店」やスーパー「マルエツ プチ 一番町店」があります。
グランドメゾン一番町は半蔵門駅５番出口から徒歩１分。写真は駅前の交差点の様子です。実はこのすぐのロケーションに物件はあります。交差点の前には、ドトールコーヒー、セブンイレブン、マルエツプチなどがあり便利です。
災害・耐震
1984/03築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 41年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠121 | ＠109.8 | ＠79.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約44㎡ | ＠146.45 | ＠134.7 | ＠97.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約49㎡ | ＠127.07 | ＠115.9 | ＠83.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠148.68 | ＠136.9 | ＠99.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠153.13 | ＠141.4 | ＠102.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約49㎡ | ＠131.12 | ＠120 | ＠86.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠155.78 | ＠144 | ＠104.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠142.87 | ＠131.1 | ＠94.8 | |
| 2023/6 | 2階 | 約44㎡ | ＠145.1 | ＠133.3 | ＠96.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠147.33 | ＠135.6 | ＠98.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠149.56 | ＠137.8 | ＠99.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠151.8 | ＠140 | ＠101.5 | |
| 2022/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠149.01 | ＠137.3 | ＠99.4 | |
| 2022/4 | 6階 | 約44㎡ | ＠155.7 | ＠144 | ＠104.4 | |
| 2021/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠95.88 | ＠85.7 | ＠61.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町９－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 半蔵門駅 徒歩1分
有楽町線 麹町 駅 徒歩8分 ＪＲ総武線「市ヶ谷」駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス（株） | ||
| 施工 | （株）銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
千代田区一番町９－２０
学校区
小学校：千代田区立麹町小学校(6分)
中学校：千代田区立麹町中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート一番町店 1分
- セブン-イレブン千代田一番町店 2分
- ファミリーマート 半蔵門駅前店 2分
- ローソン 千代田一番町店 4分
- ファミリーマート麹町一丁目店 4分
- ファミリーマート麹町三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ一番町店 1分
- よしや 番町麹町店 6分
- 株式会社ココスナカムラ 麹町店 6分
- min iピアゴ九段南4丁目店 6分
- 成城石井麹町店 7分
- まいばすけっと 九段南3丁目店 7分
Medical
- 小倉歯科医院 1分
- 一番町デンタルクリニック 1分
- 番町美容歯科 2分
- 審美歯科センター 2分
- まさる歯科 2分
- 和久井歯科医院 2分
- 一番町レディースクリニック 2分
- 河野歯科医院 2分
- 千代田区立一番町特別養護老人ホーム 2分
- いきいきプラザ一番町 2分
Kindergarten
- ポピンズナーサリー 一番町 2分
- 麹町保育園 3分
- 四番町保育園 3分
- アスク二番町保育園 4分
- 千代田区立 麹町幼稚園 4分
- 麹町保育園 5分
- ピノキオ幼児舎番町園 7分
- 保育園ドルチェ 8分
- 千代田区立 番町幼稚園 9分
- 雙葉小学校附属幼稚園 10分
Bank
- 西武信用金庫日テレ通り支店 6分
- 株式会社みずほ銀行 麹町支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行 麹町中央支店 7分
- 興産信用金庫 市ケ谷支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 市ヶ谷支店 8分
Parks
- 東郷元帥記念公園 5分
- 千鳥ヶ淵公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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