グランドメゾン千駄木１番館[仲介手数料無料]
グランドメゾン千駄木一番館は、1994年（平成 6年）10月に建てられた12階建てのマンションです。
代表・春日秀典
山手線の内側。
築30年6か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン千駄木１番館を解説します
山手線の内側。
グランドメゾン千駄木一番館は、千駄田線「千駄木」駅から徒歩9分、ＪＲ山手線「日暮里」駅からも徒歩9分、不忍通りに沿って建つ、12階建ての新耐震マンションです。マンションの管理は大手管理会社によるもので信頼性が高いです。総戸数115戸の大規模コミュニティで、エントランスはオートロック完備でセキュリティも万全。ペット飼育も1住戸につき2匹まで可能です。
徒歩1分にスーパー「肉のハナマサPLUS 動坂店」、徒歩2分にもスーパー「サミットストア 千駄木店」が有り、日用品のお買物で便利に利用できます。
徒歩3分・バス停「道灌山下」「動坂下」が有り「
池袋駅東口行き、早稲田行きのバス便が利用できます。
災害・耐震
1994/10築で、総戸数112戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 30年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠121.11 | ＠110.2 | ＠79.5 | |
| 2024/5 | 3階 | 約46㎡ | ＠111.37 | ＠99.9 | ＠71.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約46㎡ | ＠115.45 | ＠103.9 | ＠74.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠117.6 | ＠106.1 | ＠76.2 | |
| 2024/1 | 7階 | 約56㎡ | ＠118.55 | ＠108.1 | ＠78.1 | |
| 2024/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠124.03 | ＠112.5 | ＠81 | |
| 2023/12 | 3階 | 約46㎡ | ＠126.18 | ＠114.7 | ＠82.6 | |
| 2023/11 | 7階 | 約56㎡ | ＠120.31 | ＠109.9 | ＠79.4 | |
| 2023/9 | 8階 | 約56㎡ | ＠109.54 | ＠99.1 | ＠71.3 | |
| 2023/8 | 8階 | 約56㎡ | ＠111.31 | ＠100.9 | ＠72.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約46㎡ | ＠128.33 | ＠116.8 | ＠84.2 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠114.85 | ＠104.4 | ＠75.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠120.16 | ＠109.7 | ＠79.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠121.93 | ＠111.5 | ＠80.6 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠121.93 | ＠111.5 | ＠80.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠123.69 | ＠113.2 | ＠81.9 | |
| 2023/3 | 6階 | 約36㎡ | ＠121.67 | ＠109.7 | ＠78.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約56㎡ | ＠127.23 | ＠116.8 | ＠84.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木４丁目１－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 千駄木駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 西日暮里 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1994/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 321.18 | ||
地図、周辺環境
文京区千駄木４丁目１－１６
学校区
小学校：文京区立千駄木小学校(5分)
中学校：文京区立文林中学校(8分)
コンビニなど
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 4分
- ファミリーマート 谷中店 4分
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 4分
- セブンイレブン 台東谷中3丁目店 4分
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 5分
スーパー・買い物
- サミットストア 千駄木店 2分
- コープみらい コープ田端店 4分
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 4分
- 肉のハナマサ 動坂店 2分
Medical
- 内藤クリニック 2分
- レイ治療院 2分
- なかね歯科道灌山 2分
- わたなべ整形外科 1分
幼稚園
- 駒込保育園 2分
- 文京区立千駄木幼稚園 5分
- 文京区立本駒込幼稚園 7分
金融機関・銀行
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 9分
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 9分
- 瀧野川信用金庫田端支店 5分
- 城北信用金庫動坂支店 4分
- みずほ銀行 動坂支店 2分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同一駅のマンションカタログ
+同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
千駄木のマンションカタログ
+千駄木のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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