グランドメゾン南麻布[仲介手数料無料]
グランドメゾン南麻布は昭和５８年築、１０階建てのマンションです。麻布通りに立地します。麻布十番駅、白金高輪駅が利用可です。
外観です。
「セブン-イレブン 南麻布店」まで徒歩２分です。麻布通り沿いです。
「ローソン 古川橋店」まで徒歩３分です。麻布通り沿いです。
「サミットストア 三田店」まで徒歩７分です。２階建てで１階にお惣菜やパン、お菓子、２階に生鮮食品があります。
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
築41年9か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン南麻布を解説します
２駅３路線利用可。
グランドメゾン南麻布は南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩９分、大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩１１分です。昭和５８年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
グランドメゾン南麻布はスーパー「サミットストア 三田店」は徒歩７分にあります。「ローソン 古川橋店」まで徒歩３分です。
- 港区南麻布２丁目の住所
- 南北線「麻布十番」駅徒歩7分
- 港区立東町小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- 風間組が施工を担当（大手）
・マンションブランド：グランドメゾン
『グランドメゾン』は積水ハウスの分譲マンション。常に住まい手の視点を大切にし、上質なライフスタイルを志向しています。
グランドメゾンのブランドサイト
災害・耐震
1983/07築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 41年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 6階 | 約45㎡ | ＠99.27 | ＠87.6 | ＠62.4 | |
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠124.04 | ＠113 | ＠81.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠127.99 | ＠117 | ＠84.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠129.96 | ＠118.9 | ＠86 | |
| 2023/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠133.91 | ＠122.9 | ＠88.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠137.86 | ＠126.8 | ＠91.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠143.79 | ＠132.8 | ＠96.3 | |
| 2022/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠99.67 | ＠88 | ＠62.7 | |
| 2022/2 | 9階 | 約53㎡ | ＠131.47 | ＠120.7 | ＠87.4 | |
| 2022/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠103.92 | ＠92.2 | ＠65.8 | |
| 2022/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠105.92 | ＠94.2 | ＠67.3 | |
| 2021/12 | 2階 | 約45㎡ | ＠101.39 | ＠89.7 | ＠63.9 | |
| 2021/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠108.13 | ＠96.4 | ＠69 | |
| 2021/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠106.04 | ＠94.3 | ＠67.4 | |
| 2021/6 | 4階 | 約45㎡ | ＠115.2 | ＠103.5 | ＠74.2 | |
| 2021/2 | 4階 | 約45㎡ | ＠105.25 | ＠93.5 | ＠66.8 | |
| 2021/1 | 6階 | 約50㎡ | ＠114.2 | ＠103.2 | ＠74.2 | |
| 2021/1 | 4階 | 約45㎡ | ＠109.68 | ＠98 | ＠70.1 | |
| 2020/10 | 4階 | 約45㎡ | ＠110.35 | ＠98.6 | ＠70.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布２丁目５－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩11分
都営三田線 白金高輪 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社風間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 二幸産業株式会社 | ||
| 管理費単価 | 424.0631164 | ||
地図、周辺環境
港区南麻布２丁目５－１６
学校区
小学校：港区立東町小学校(5分)
中学校：港区立六本木中学校(19分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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南麻布のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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