グランドメゾン新宿弁天町[仲介手数料無料]

グランドメゾン新宿弁天町602 (3)
グランドメゾン新宿弁天町は、平成26年築、9階建てのマンションです。
グランドメゾン新宿弁天町602 (4)
グランドメゾン新宿弁天町602 (5)
グランドメゾン新宿弁天町602の間取(2LDK)

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のリビング・ダイニング

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のリビング・ダイニング

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のリビング・ダイニング

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の洋室

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の洋室

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の収納

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の収納

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のキッチン

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のキッチン

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のキッチン

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のキッチン

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のキッチン

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のキッチン

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の洗面室

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の浴室

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のトイレ

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602の玄関

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町602のバルコニー

グランドメゾン新宿弁天町【過去事例】

グランドメゾン新宿弁天町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

グランドメゾン新宿弁天町は、都心の利便性を享受する、ペット飼育可の全29戸のレジデンスです。ホテルライクな内廊下設計に加え、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、快適性とセキュリティを兼ね備えた洗練された住空間です。

1,729,099円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築10年4か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

グランドメゾン新宿弁天町を解説します

グランドメゾン新宿弁天町は、都心の利便性を享受する、ペット飼育可の全29戸のレジデンスです。ホテルライクな内廊下設計に加え、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、快適性とセキュリティを兼ね備えた洗練された住空間です。

グランドメゾン新宿弁天町は、都営大江戸線「牛込柳町」駅と東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩7分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩13分という、4駅3路線利用可能な利便性抜群の立地です。

積水ハウス株式会社による分譲、若築建設株式会社の施工による地上9階地下1階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。建物はプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計です。防犯設備としてオートロックや防犯カメラを完備し、セキュリティも万全です。また、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応しています。

全29戸のプライベート感を重視した設計で、管理は積水ハウスGMパートナーズ株式会社による全部委託の日勤体制です。敷地内には駐車場や駐輪場、バイク置場が完備されており、幅広いライフスタイルに対応可能です。さらに、ペットの飼育も可能で、住人の多様なニーズに応えます。

周辺には徒歩圏内に神楽坂の風情ある商店街、カフェやレストランが並び、都会の中でも落ち着いた生活を楽しめる環境です。また、徒歩圏内には早稲田大学や複数の公園があり、教育・自然環境が整っています。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニも複数あり、日常の買い物にも困りません。

維持・管理の体制

積水ハウスGMパートナーズ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥50,143,871(2023-04-30時点)、戸あたり¥1,729,099円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸2匹まで

災害・耐震

2014/12築で、総戸数29 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付9 階建て。

2025年4月の時点で築 10年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都新宿区弁天町29-1
交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分 
東西線 早稲田 駅 徒歩7分 
東西線「神楽坂」駅徒歩9分、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩13分
築年2014/12築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1 階付 9 階建て 総戸数29 戸
新築時売主積水ハウス株式会社
施工若築建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理費単価642

地図、周辺環境

新宿区弁天町29-1

学校区

小学校:新宿区立早稲田小学校 徒歩5分

中学校:新宿区立牛込第二中学校 徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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