グランドメゾン根津[仲介手数料無料]
グランドメゾン根津は１２階建てのマンションです。不忍通り沿いに面していて、千代田線「根津」駅、「千駄木」駅ともに徒歩５分の立地です。
エントランスはオートロック付きで安心です。
近隣の「根津神社」はヤマトタケル尊が創建したとされる古社で、東京十社の1つです。
春にはツツジがきれいです。
千本鳥居は外国人にも人気です。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築36年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン根津を解説します
ペットと住めるマンション。
グランドメゾン根津は千代田線「千駄木」駅から徒歩５分、「根津」駅からも徒歩５分です。南北線「東大前」駅からは徒歩９分です。１２階建ての新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。平成２４年に大規模修繕工事を行っています。ペットと住めます。
グランドメゾン根津は徒歩２分に「根津神社」があります。春はツツジを楽しむことができます。「ねづのたい焼き」やさんまで徒歩２分です。「赤札堂根津店」まで徒歩５分です。
- 文京区根津２丁目の住所
- 千代田線「根津」駅徒歩6分
- 文京区立根津小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- ㈱熊谷組が施工、㈱東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：グランドメゾン
『グランドメゾン』は積水ハウスの分譲マンション。常に住まい手の視点を大切にし、上質なライフスタイルを志向しています。
グランドメゾンのブランドサイト
災害・耐震
1988/09築で、総戸数25戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 36年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠68.33 | ＠58.5 | ＠41.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津２丁目３７－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩5分
千代田線 千駄木 駅 徒歩6分 南北線「東大前」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 1988/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス㈱ | ||
| 施工 | ㈱熊谷組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2037/03 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 621 | ||
地図、周辺環境
文京区根津２丁目３７－４
学校区
小学校：文京区立根津小学校(5分)
中学校：文京区立第八中学校(7分)
Convenience Store
- スリーエフ 千駄木店 5分
- セブンイレブン 根津駅前店 5分
- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 7分
- まいばすけっと 文京東大前店 7分
Medical
- 高内科医院 2分
- 石田歯科医院 1分
- ニコライ歯科 2分
- 千駄木プラザ歯科 2分
Kindergarten
- しおみ保育園 6分
- 根津保育園 4分
- 藍染保育園 1分
Bank
- みずほ銀行 根津支店 2分
- 朝日信用金庫根津支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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