グランドメゾン築地[仲介手数料無料]
グランドメゾン築地は日比谷線「築地」駅より徒歩５分、晴海通りより一本入った住宅地にあります。近くにはあかつき公園、隅田川、築地本願寺、築地市場などに囲まれたエリアで、街散策が楽しいです。
平成１２年完成の１２階建ての建物で、エントランスはオートロックです。管理状況もよく周辺環境もよく住みやすいマンションです。
代表・春日秀典
４駅４路線利用可。
築25年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン築地を解説します
４駅４路線利用可。
- オートロックシステム
- 新耐震基準
- ４駅４路線利用可
- 中央区築地７丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩5分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立明石小学校 596m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ・日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）フロアプランは1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：グランドメゾン
『グランドメゾン』は積水ハウスの分譲マンション。常に住まい手の視点を大切にし、上質なライフスタイルを志向しています。
グランドメゾンのブランドサイト
災害・耐震
2000/04築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 25年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 6階 | 約69㎡ | ＠113.02 | ＠103.5 | ＠75 | |
| 2022/5 | 6階 | 約69㎡ | ＠114.49 | ＠105 | ＠76 | |
| 2020/7 | 11階 | 約51㎡ | ＠108.35 | ＠97.4 | ＠69.9 | |
| 2020/5 | 11階 | 約51㎡ | ＠112.23 | ＠101.3 | ＠72.8 | |
| 2020/4 | 11階 | 約51㎡ | ＠116.12 | ＠105.2 | ＠75.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地７丁目12-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩5分
有楽町線 新富町 駅 徒歩7分 都営浅草線・東京メトロ日比谷線 東銀座駅１０分、都営大江戸線築地市場駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 2000/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス | ||
| 施工 | 木内建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区築地７丁目12-13
学校区
小学校：中央区立明石小学校(8分)
中学校：中央区立銀座中学校(16分)
Convenience Store
- ローソンストア100築地7丁目店 1分
- セブンイレブン 築地7丁目店 2分
- ファミリーマート築地六丁目店 3分
- サンクス 築地市場前店 4分
- セブン-イレブン築地日刊スポーツ本社店 4分
- セブンイレブン 聖路加タワー店 5分
- ミニストップ築地2丁目店 5分
- ローソン 築地四丁目店 5分
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 5分
SuperMarket,etc
- 浜田商店 5分
- 株式会社北島商店 6分
Medical
- 小澤歯科医院 1分
- 築地サイトウクリニック 1分
- デイサービスセンターなごやか築地 2分
- 鈴木歯科医院 2分
- ナカヤマ・デンタル・オフィス成人総合歯科 2分
- 松木歯科医院 2分
- 清水内科クリニック 3分
- 真山クリニック 3分
- 鳥山歯科医院 3分
- 竹見クリニック 3分
Kindergarten
- 中央区立 明石町保育園 4分
- 中央区立 明石幼稚園 5分
- 中央区立 京橋朝海幼稚園 6分
- ぽけっとランド明石町保育園 6分
- ポピンズナーサリースクール月島 6分
- さわやか保育園・プラザ勝どき 6分
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 7分
- 中央区立 月島第二幼稚園 8分
- 健康キレイ塾 8分
- 築地保育園 8分
Bank
- 城北信用金庫 中央支店 5分
- 江東信用組合築地支店 6分
- みずほ銀行 築地支店 6分
- 三井住友銀行 築地支店 6分
Parks
- はとば公園 2分
- 築地川公園 3分
- あかつき公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
築地のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
