グランドメゾン西麻布[仲介手数料無料]
グランドメゾン西麻布は平成２２年築、地上１９建てのタワーマンションです。
代表・春日秀典
１９階建てタワーマンション。
築14年8か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン西麻布を解説します
１９階建てタワーマンション。
グランドメゾン西麻布は日比谷線「広尾」駅から徒歩９分、大江戸線・日比谷線「六本木」駅からは徒歩１２分、大江戸線・南北線「麻布十番」えきからは徒歩１２分です。１９級建ての新耐震基準です。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
グランドメゾン西麻布は「六本木」ヒルズから徒歩７分です。徒歩４分に「有栖川宮記念公園」があります。
- 港区西麻布３丁目の住所
- 日比谷線「広尾」駅徒歩8分
- 港区立笄小学校 200m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
・マンションブランド：グランドメゾン
『グランドメゾン』は積水ハウスの分譲マンション。常に住まい手の視点を大切にし、上質なライフスタイルを志向しています。
グランドメゾンのブランドサイト
災害・耐震
2010/08築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート19階建て。
2025年4月の時点で築 14年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 9階 | 約58㎡ | ＠195.77 | ＠185.5 | ＠135.8 | |
| 2022/5 | 9階 | 約58㎡ | ＠200.93 | ＠190.6 | ＠139.6 | |
| 2022/3 | 9階 | 約58㎡ | ＠206.09 | ＠195.8 | ＠143.5 | |
| 2022/2 | 9階 | 約58㎡ | ＠206.09 | ＠195.8 | ＠143.5 | |
| 2022/1 | 16階 | 約116㎡ | ＠247.81 | ＠239.7 | ＠177 | |
| 2020/3 | 15階 | 約116㎡ | ＠204.78 | ＠196.7 | ＠144.9 | |
| 2019/11 | 15階 | 約116㎡ | ＠205.64 | ＠197.6 | ＠145.6 | |
| 2019/9 | 15階 | 約116㎡ | ＠210.81 | ＠202.7 | ＠149.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布３丁目８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩9分
都営大江戸線 六本木 駅 徒歩12分 南北線「麻布十番」駅徒歩１２分 | ||
| 築年 | 2010/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 19階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 積和不動産（株） | ||
| 管理費単価 | 606.78 | ||
地図、周辺環境
港区西麻布３丁目８－１
学校区
小学校：港区立笄小学校(3分)
中学校：港区立高陵中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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