グランドメゾン野沢[仲介手数料無料]
グランドメゾン野沢は、昭和60年に建てられ、外壁には白タイルが使用されています。美しい外観と共に、大規模なマンションの存在感も演出しています。
エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能であり、愛するペットと一緒に暮らすことができます。
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域を望む。
築40年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン野沢を解説します
第一種低層住居専用地域を望む。
グランドメゾン野沢は、東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩7分、三軒茶屋駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。
玉川通りに面しており、交通の便は良好です。反対側は第一種低層住居専用地域となっており、静かで落ち着いた環境が広がっています。
新耐震基準を満たした13階建ての新しいマンションです。2012年には外壁等の大規模修繕工事が実施され、建物のメンテナンスが適切に行われています。さらに、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。
徒歩1分の距離には、ファミリーマート 上馬交差点前店があります。急な必需品の調達も簡単に行えます。
また、徒歩2分の距離には、まいばすけっと 野沢２丁目店があり、日常生活に必要な食材や日用品を手に入れることができます。
これらの便利な店舗が近くにあることで、忙しい日常生活もスムーズに過ごせるでしょう。
災害・耐震
1985/04築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 40年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 9階 | 約41㎡ | ＠102.17 | ＠90 | ＠64 | |
| 2023/5 | 9階 | 約41㎡ | ＠102.17 | ＠90 | ＠64 | |
| 2023/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠103.23 | ＠93.3 | ＠67.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢２丁目３３－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩7分
東急田園都市線 三軒茶屋 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1985/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス | ||
| 施工 | 池田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) | ||
| 管理費単価 | 414.51 | ||
地図、周辺環境
世田谷区野沢２丁目３３－５
学校区
小学校：世田谷区立旭小学校(8分)
中学校：世田谷区立駒留中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 5分
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 5分
- ファミリーマート 上馬交差点前店 1分
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 2分
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 真中店 7分
- オオゼキ 野沢店 2分
- マルエツ 中里店 6分
- まいばすけっと 野沢2丁目店 2分
Medical
- 前医院 4分
- 橋本歯科医院 3分
- 草間歯科医院 5分
- 大沼医院 5分
Kindergarten
- オリービア保育園 4分
- 野沢子ども園 6分
- 駒沢保育園 4分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 7分
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 10分
- 世田谷信用金庫駒沢支店 10分
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 7分
- きらぼし銀行 世田谷支店 6分
Parks
- 野沢二丁目公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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