グランハイム町屋[仲介手数料無料]
グランハイム町屋は2002年（平成14年）6月に建てられた10階建てのマンションです。
代表・春日秀典
赤土小徒歩３分。
築22年10か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランハイム町屋を解説します
赤土小徒歩３分。
グランハイム町屋は、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩4分、さらに千代田線・京成本線「町屋」駅からは徒歩12分に位置し、落ち着いた住宅街に佇んでいます。ペットの飼育も自由に楽しむことができます。エントランスにはオートロックが完備され、また宅配ボックスも設置されているため、安心して暮らすことができます。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 東尾久店」や、徒歩5分にスーパー「グルメシティ 東尾久店」があり、日々の食材調達が行えます。また徒歩2分には「荒川東尾久二郵便局」もあります。
災害・耐震
2002/06築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 22年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 1階 | 約70㎡ | ＠67.86 | ＠58.4 | ＠41.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠70.69 | ＠61.2 | ＠43.4 | |
| 2023/9 | 6階 | 約51㎡ | ＠71.75 | ＠60.8 | ＠42.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約51㎡ | ＠73.69 | ＠62.8 | ＠44.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠68.56 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠71.4 | ＠61.7 | ＠43.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久２丁目３７－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩12分
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2002/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | (株)山貴興産 | ||
| 施工 | 小田急建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 367.89 | ||
地図、周辺環境
荒川区東尾久２丁目３７－５
学校区
小学校：荒川区立赤土小学校(3分)
中学校：荒川区立第九中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 荒川東尾久店 2分
- セブンイレブン 東尾久店 2分
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ルメシティ 東尾久店 5分
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 5分
Medical
- 富岡歯科医院 2分
- 尾久本町通りタムラマ接骨院 2分
- 磯歯科医院 4分
- 尾久皮膚科クリニック 3分
Kindergarten
- にじいろ保育園田端新町 6分
- 荒川区立尾久幼稚園 4分
- 至誠会第二保育園 6分
Bank
- 朝日信用金庫東尾久支店 8分
- 東京東信用金庫尾久支店 5分
- みずほ銀行 尾久支店 8分
- 城北信用金庫東尾久支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
東尾久のマンションカタログ
+東尾久のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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