グランパーク東向島[仲介手数料無料]

グランパーク東向島1
グランパーク東向島は、平成8年築、10階建てのマンションです。
グランパーク東向島2
グランパーク東向島602の間取(2LDK)

グランパーク東向島602の間取(2LDK) 4978万円 55.2㎡

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電話:03-5809-1630

グランパーク東向島は、モニター付きオートロックと安心の防犯カメラを完備し、都市型レジデンスです。宅配ボックスを備えた利便性の高い共用部に加え、ペット飼育可のため、大切な家族と快適に暮らせる住環境が魅力です。

1,083,870円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築28年5か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

グランパーク東向島を解説します

グランパーク東向島は、モニター付きオートロックと安心の防犯カメラを完備し、都市型レジデンスです。宅配ボックスを備えた利便性の高い共用部に加え、ペット飼育可のため、大切な家族と快適に暮らせる住環境が魅力です。

グランパーク東向島は、東京都墨田区東向島3-10-9に位置し、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩8分の立地にあります。商業地域と準工業地域にまたがるエリアに立地し、住宅街と商業施設が共存する利便性の高い住環境が魅力です。都心へのアクセスも良好で、生活利便性を重視する方に適した物件です。

1996年11月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の建物で、総戸数は47戸となっています。管理会社は三菱地所コミュニティが担当し、管理形態は全部委託のため、管理体制が整っています。エントランスにはモニター付きオートロックを採用し、安心の防犯カメラが設置されており、セキュリティ対策も万全です。また、宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育可のため、大切なペットとともに暮らせる住まいとなっております。

周辺には、自然豊かな公園や歴史ある名所が点在し、落ち着いた雰囲気のあるエリアです。徒歩2分には複合施設「リバーサイド隅田」があり、カフェ・レストランが複数入っていて、日常のリラックススポットとして利用できます。さらに、徒歩圏内には「隅田川」や「向島百花園」といった自然を感じられるエリアもあり、都会にいながらも緑を身近に感じることができます。徒歩2分にはコンビニ「セブンイレブン 墨田東向島3丁目店」、徒歩5分にはスーパー「ライフ東向島店」があり、日用品や食料品の買い物に便利な環境が整っています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥39,019,317(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,083,870円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:2011年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸につき、体長50cm以内、体重10kg以内の犬・猫はいずれか1匹まで、小動物は2匹まで、小鳥は1篭まで可

災害・耐震

1996/11築で、総戸数36 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年4月の時点で築 28年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都墨田区東向島3丁目10-9
交通 東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩8分 
築年1996/11築
規模・構造鉄筋コンクリート  10 階建て 総戸数36 戸
新築時売主日本綜合地所株式会社
施工トピー建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ
管理費単価456

地図、周辺環境

墨田区東向島3丁目10-9

学校区

小学校:墨田区立第二寺島小学校 徒歩9分

中学校:墨田区立桜堤中学校 徒歩8分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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