グランフラッツ北千住[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
「北千住」駅まで徒歩2分とアクセス抜群、商店街や大型商業施設も充実していて、住みやすいエリアとして人気。
積立金残高は1,771,959円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築25年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランフラッツ北千住は、平成11年築、全体にシックな色調のタイル張りです。
エントランスは、ガラス素材が使われたモダンなデザインのひさしが有ります。
グランフラッツ北千住【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グランフラッツ北千住を解説します
「北千住」駅まで徒歩2分とアクセス抜群、商店街や大型商業施設も充実していて、住みやすいエリアとして人気。
グランフラッツ北千住は、JR常磐線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス・東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅から徒歩2分にあります。
安心の大手ゼネコン・間組による高品質な施工が施されています。オートロックシステムを備えており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されております
徒歩2分にはショッピングモール「北千住マルイ」があり、徒歩1分にはコンビニエンスストア「ファミリーマート 北千住駅西口店」があり、徒歩5分にはスーパーマーケット「ヨークフーズ 千住店」もあり、買い物に利な立地です。
維持・管理の体制
日本管財住宅管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥248,074,277（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,771,959円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
ベランダ手摺の改修工事 平成18年6月～10月
大規模修繕工事 平成26年2月～7月
火災感知器交換工事 平成29年12月
インターホン更新工事 平成30年9月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/10築で、総戸数140戸の鉄筋コンクリート地下1 階付14 階建て。
2024年11月の時点で築 25年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
