グランブレム練馬高野台[仲介手数料無料]
グランブレム練馬高野台は平成15年築、１３階建てのマンションです。西側は笹目通りに面していますが、東側は戸建ての多い住宅地に向いています。
エントランスアプローチは、広々とした奥行きがあり、堅牢さも兼ね備えています。
エントランスはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。
宅配ボックスも設置されています。
代表・春日秀典
洗練された共用部。
築22年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランブレム練馬高野台を解説します
洗練された共用部。
グランブレム練馬高野台は、池袋線の「練馬高野台」駅からは徒歩10分でアクセスでき、また「石神井公園」駅からも徒歩15分の好立地です。
平成26年に大規模な修繕工事や給水方式変更工事が行われ、さらに平成28年には共用部の鉄部塗装工事なども実施されました。そのため、管理体制も良好です。
外観や共用部分は洗練されており、高級感が漂います。ペットを飼育することも可能で、1住戸につき1匹まで飼うことができます。
徒歩2分の場所には「ガスト谷原店」というファミリーレストランがあります。また、徒歩6分の距離には「西友高野台店」というスーパーマーケットがあり、24時間営業しています。
災害・耐震
2003/01築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 22年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 6階 | 約75㎡ | ＠72.73 | ＠63.5 | ＠45.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約75㎡ | ＠72.73 | ＠63.5 | ＠45.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約75㎡ | ＠76.71 | ＠67.5 | ＠48.2 | |
| 2023/6 | 7階 | 約81㎡ | ＠79.22 | ＠70.1 | ＠50.2 | |
| 2019/8 | 10階 | 約99㎡ | ＠55.98 | ＠47.5 | ＠33.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台4丁目１５－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分
西武池袋線 石神井公園 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 2003/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リブラン | ||
| 施工 | 大旺建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | イノーヴ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区高野台4丁目１５－１６
学校区
小学校：練馬区立富士見台小学校(9分)
中学校：練馬区立石神井東中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 2分
- ファミリーマート 練馬高野台店 2分
- ファミリーマート 高野台二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ヤスノC&C 練馬店 6分
- 西友 高野台店 5分
Medical
- ふれあいクリニック高野台 5分
- かとう歯科 4分
- 奥村耳鼻咽喉科医院 4分
- きむら歯科医院 4分
Kindergarten
- あい保育園高野台 4分
Bank
- 城北信用金庫谷原支店 5分
Parks
- 高野台かいどう緑地 3分
- 谷原けやき緑地 4分
- 中郷緑地 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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