グランベル上野の杜[仲介手数料無料]
グランベル上野の杜は、1998年（平成10年）4月築、８階建てマンションです。昭和通りから一本入った静かな住宅街です。入谷駅が近いです。鶯谷駅、上野駅も徒歩圏内です。
代表・春日秀典
入谷駅徒歩３分の好立地。
築27年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランベル上野の杜を解説します
入谷駅徒歩３分の好立地。
グランベル上野の杜は日比谷線「入谷」駅から徒歩３分です。平成１０年築８階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。長期修繕計画があります。
グランベル上野の杜は徒歩２分にスーパー「いなげや入谷店」があります。
- 台東区入谷２丁目の住所
- 日比谷線「入谷」駅徒歩3分
- 台東区立金曽木小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
災害・耐震
1998/04築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 27年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠98.86 | ＠88.3 | ＠63.3 | |
| 2023/8 | 3階 | 約55㎡ | ＠79.02 | ＠68.5 | ＠48.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠82.63 | ＠72.1 | ＠51.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠82.63 | ＠72.1 | ＠51.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠82.63 | ＠72.1 | ＠51.2 | |
| 2022/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠92.71 | ＠82.6 | ＠59.1 | |
| 2021/11 | 3階 | 約55㎡ | ＠84.77 | ＠74.2 | ＠52.8 | |
| 2021/11 | 3階 | 約55㎡ | ＠86.58 | ＠76 | ＠54.1 | |
| 2021/9 | 3階 | 約55㎡ | ＠88.38 | ＠77.8 | ＠55.5 | |
| 2021/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠90.19 | ＠79.6 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷２丁目３５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 鶯谷 駅 徒歩13分 ＪＲ山手線他「上野」駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 1998/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 東海不動産管理 | ||
| 施工 | 東海建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 太平パートナーズ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区入谷２丁目３５－３
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(8分)
中学校：台東区立柏葉中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 千束三丁目店 5分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 5分
- ミニストップ 入谷2丁目店 3分
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 5分
- ミニストップ 下谷店 3分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ入谷店 5分
- まいばすけっと 入谷2丁目店 5分
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 4分
- 肉のハナマサ 千束店 6分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 3分
Medical
- 竹本接骨院 3分
- つちやファミリークリニック 2分
- 入谷さくら整骨院 2分
- 渡辺医院 2分
Kindergarten
- ライフサポートゆらりん上野保育園 6分
- 台東区立金竜幼稚園 7分
- 台東ポラン保育園 4分
Bank
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 8分
- 東京東信用金庫入谷支店 2分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 6分
- 城北信用金庫台東支店 5分
- 朝日信用金庫根岸支店 8分
Parks
- 金杉公園 4分
- 弁天院公園 2分
- 根岸公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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