グラン青砥カナーレ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
周辺は緑が多く公園やスポーツセンターが近くて、お子様連れのご家族におすすめ。
積立金残高は2,232,060円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築25年0か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グラン青砥カナーレは、シンプルで落ち着いたデザインの8階建てです。
エントランスには木々が多く、自然を感じながら建物に入ることができます
グラン青砥カナーレの敷地内には、葛飾区中高層集合住宅等建設指導要綱に基づいた小さな広場があります。
グラン青砥カナーレ405間取（2SLDK） 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 リビング（ダイニング） 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 リビング（ダイニング） 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 洋室 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 キッチン 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 洗面室 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 浴室 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 玄関 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 バルコニー 4390万円 81.73㎡
グラン青砥カナーレ405 眺望 4390万円 81.73㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約131.7万円の仲介手数料が無料です！
グラン青砥カナーレを解説します
周辺は緑が多く公園やスポーツセンターが近くて、お子様連れのご家族におすすめ。
グラン青砥カナーレは、京成本線・京成押上線・成田スカイアクセスの「青砥」駅から徒歩14分、奥戸橋のたもと付近に位置しています。
地上8階建ての建物で、住宅ローン控除も利用可能。大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによる信頼性の高い施工が施されています。オートロック完備で、安心してお住まいいただけます。宅配ボックスも設置されており、忙しい方にも便利です。ペット飼育も可能なので、大切な家族と一緒に暮らせます。
目の前には「葛飾区奥戸総合スポーツセンター」があり、スポーツやレジャーを楽しむのに最適な環境です。徒歩3分にはコンビニエンスストア「ローソン 葛飾奥戸八丁目店」があり、日常の買い物にも便利です。徒歩10分圏内にはスーパー「ライフ奥戸街道店」があり、日用品の買い物もスムーズに行えます。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥171,868,636（2024-08-30時点）、戸あたり￥2,232,060円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
第1回大規模修繕工事 - 2013年12月実施
インターフォン改修工事 - 2014年1月実施
共用部LED化工事 - 2017年7月実施
機械式駐車装置部品交換 - 2018年1月実施
専用扉改修工事 - 2019年6月実施
給水ユニット更新工事 - 2020年2月実施
宅配ロッカー更新工事 - 2023年8月実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 要確認
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
1999/12築で、総戸数77戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2024年12月の時点で築 25年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
