グリーンキャピタル三ノ輪[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅近で生活環境も良好。
積立金残高は1,143,759円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断を実施しており、診断結果は、X方向・’方向ともに「Ⅲ．大規模の地震※の震動及び衝撃に対して倒壊し、又は崩壊する危険性が低い。」と荒川区に報告されています。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンキャピタル三ノ輪は、１２階建て、日光街道沿いのマンションです。ＪＲ常磐線・日比谷線・つくばＥＸ「南千住」駅、日比谷線「三ノ輪」駅が徒歩圏内です。徒歩5分圏内に小学校、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、金融機関、郵便局、医療機関等があります。
１階部分には２件の店舗が入居しています。また、ペット飼育が可能なのもうれしいです。
１階エントランスは表通りに面したところにあります。
宅配ロッカーが設置されました。
エントランスアプローチはゆとりのある広さと構成でした。
グリーンキャピタル三ノ輪405 (1) 3199万円 45.82㎡
グリーンキャピタル三ノ輪405 眺望 3199万円 45.82㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約95.97万円の仲介手数料が無料です！
グリーンキャピタル三ノ輪を解説します
駅近で生活環境も良好。
グリーンキャピタル三ノ輪は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分、JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅からは徒歩8分、国道4号線（日光街道）に面した立地です。
便利な宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りも安心です。ペットの飼育も可能なため、大切な家族であるペットと一緒に暮らすことができます。
徒歩3分には、「ジョイフル三の輪商店街」があります。徒歩1分には「南千住病院」があり、徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート三ノ輪橋店」があります。
維持・管理の体制
株式会社関東テクニカルイールドの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥92,644,493（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,143,759円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
平成3年 外壁塗装
平成15年 べランド非難ハッチ交換および防水工事
平成15年 ELV内シート貼替
平成15年 ２～４階共用廊下天井・壁塗装工事
平成15年 １～４階玄関ドア塗装工事
平成15年 集合郵便ポスト改修工事
平成19年 外壁塗装・補修工事
平成19年 給水・給湯管更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・小動物については2匹以内、小鳥は3羽以内
災害・耐震
1978/08築で、総戸数81戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
耐震診断を実施しており、診断結果は、X方向・’方向ともに「Ⅲ．大規模の地震※の震動及び衝撃に対して倒壊し、又は崩壊する危険性が低い。」と荒川区に報告されています。2024年11月の時点で築46年3か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
