グリーンキャピタル吾妻橋[仲介手数料無料]
グリーンキャピタル吾妻橋は、1980年（昭和55年）築、 10階建てのマンションです。
1階には便利なコンビニエンスストアがあります。
エントランスは、赤レンガの壁に囲まれ、温かみのある雰囲気です。
グリーンキャピタル吾妻橋【過去事例】
グリーンキャピタル吾妻橋【過去事例】
グリーンキャピタル吾妻橋【過去事例】
代表・春日秀典
スカイツリーや浅草など観光スポットも徒歩圏内。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グリーンキャピタル吾妻橋を解説します
スカイツリーや浅草など観光スポットも徒歩圏内。
グリーンキャピタル吾妻橋は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分の浅草通り沿いにあります。東京メトロ銀座線「浅草」駅からも徒歩6分です。
大手の信頼できる管理体制のもと、長期にわたって安心して暮らせる住まいです。ペットの飼育も可能です。
1階にコンビニ「ローソン 墨田吾妻橋二丁目店」が入っております。徒歩2分にはスーパー「まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店」もあります。浅草や東京スカイツリーが徒歩圏内にあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥19,355,563（2023-04-30時点）、戸あたり￥624,373円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長60cm未満の動物
災害・耐震
1980/04築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 8階 | 約54㎡ | ＠70.9 | ＠60.3 | ＠42.4 | |
| 2024/11 | 8階 | 約54㎡ | ＠72.72 | ＠62.1 | ＠43.8 | |
| 2024/9 | 8階 | 約54㎡ | ＠76.36 | ＠65.8 | ＠46.5 | |
| 2024/4 | 8階 | 約54㎡ | ＠50.55 | ＠40 | ＠27.2 | |
| 2023/9 | 9階 | 約54㎡ | ＠67.27 | ＠56.7 | ＠39.7 | |
| 2023/9 | 9階 | 約54㎡ | ＠69.09 | ＠58.5 | ＠41 | |
| 2023/8 | 10階 | 約54㎡ | ＠69.09 | ＠58.5 | ＠41 | |
| 2023/7 | 10階 | 約54㎡ | ＠70.9 | ＠60.3 | ＠42.4 | |
| 2023/5 | 10階 | 約54㎡ | ＠72.72 | ＠62.1 | ＠43.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋２丁目１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分
銀座線 浅草 駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社力建 | ||
| 施工 | 銭高組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権令和21年 4月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 465.18 | ||
地図、周辺環境
墨田区吾妻橋２丁目１－２
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(6分)
中学校：墨田区立本所中学校(5分)
コンビニなど
- ローソン 吾妻橋三丁目店 3分
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 1分
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 3分
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 1分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 本所四丁目店 6分
- 北野エース 松屋浅草店 7分
- まいばすけっと 本所3丁目店 7分
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 2分
- マルダイ東駒形店 5分
Medical
- 吾妻橋新タワークリニック 2分
- 鈴木歯科クリニック 1分
- 草柳歯科医院 1分
- 安達クリニック 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 東信用組合 2分
- 大東京信用組合 浅草支店 7分
- 東日本銀行吾妻橋支店 2分
- 中ノ郷信用組合 本店 6分
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 2分
公園・公共施設
- 吾妻橋公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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