グリーンキャピタル神楽坂[仲介手数料無料]

グリーンキャピタル神楽坂は5階建て、エレベーター付きのマンションです。江戸川橋駅から徒歩３分、神楽坂駅からは徒歩６分の立地で、大通りに面していない静かな住宅地ですが、商店街まで近いのでお買物が楽です。

グリーンキャピタル神楽坂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

閑静な住宅街。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンキャピタル神楽坂を解説します

閑静な住宅街。

グリーンキャピタル神楽坂は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分、東西線「神楽坂」駅からは徒歩6分に位置しています。

平成30年に大規模修繕工事が行われ、エレベーターも完備されています。

周辺には、徒歩1分にドラッグストア「どらっぐぱぱす江戸川橋店」があり、同じく徒歩1分にスーパー「まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店」もあり、日常のお買物も便利に行えます。

災害・耐震

1979/04築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	1階	約50㎡	＠98.48	＠87.5	＠62.5
2024/12	1階	約50㎡	＠98.48	＠87.5	＠62.5
2023/12	3階	約45㎡	＠81.11	＠69.4	＠48.9
2023/10	3階	約45㎡	＠83.31	＠71.6	＠50.5
2023/9	3階	約45㎡	＠87.72	＠76.1	＠53.8
2021/5	4階	約50㎡	＠80.38	＠69.4	＠49
2021/4	4階	約50㎡	＠82.35	＠71.3	＠50.5
2021/3	4階	約50㎡	＠84.32	＠73.3	＠51.9
2021/3	4階	約50㎡	＠86.29	＠75.3	＠53.4
2021/2	4階	約50㎡	＠88.26	＠77.2	＠54.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 45.37m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 45.37㎡
バルコニー: 5.46㎡
管理費: 9520円
修繕積立金: 9520円

・「グリーンキャピタル神楽坂」は5階建て３階部分・南西角部屋・対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンキャピタル神楽坂3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区山吹町315
交通	有楽町線江戸川橋駅　徒歩3分　東西線神楽坂駅　徒歩6分
築年	1979/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数28戸
新築時売主	力権
施工	山品建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	一部委託巡回
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区山吹町315

学校区

小学校：新宿区立江戸川小学校(6分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(15分)

Convenience Store

ミニストップ江戸川橋店 2分
ローソン新宿山吹町店 3分
ファミリーマート関口一丁目店 3分
ローソンメトロス江戸川橋店 3分
セブンイレブン新宿山吹町店 3分
セブンイレブン新宿水道町中央店 3分
セブンイレブン江戸川橋店 4分
ローソン新宿水道町店 4分
ニューヤマザキデイリーストア小日向店 4分
ファミリーマート新宿天神町店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと山吹町店 4分
まいばすけっと西五軒町店 5分
コモディイイダ江戸川橋店 5分
業務スーパー新宿榎店 6分

Medical

田中医院 1分
平川歯科 1分
江戸川橋皮フ科クリニック 1分
江戸川橋さくらクリニック 1分
いるか歯科医院 2分
ふじみ鍼灸整骨院 2分
杜の癒しハウス文京関口 2分
地蔵通り歯科医院 2分
江戸川橋診療所 2分
こころ整骨院 2分

Kindergarten

ソラスト神楽坂 2分
文京区立子育て広場子育てひろば・江戸川橋 5分
江戸川橋保育園 5分
損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 5分
大日坂幼稚園 6分
メリーポピンズ神楽坂ルーム 7分
ほっぺるランド早稲田鶴巻町 7分
ほっぺるランド神楽坂 7分
アスク神楽坂保育園 8分
文京区立小日向台町幼稚園 8分

Bank

東京信用金庫江戸川橋支店 3分
東京シティ信用金庫江戸川橋支店 3分
中ノ郷信用組合江戸川橋支店 4分
三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 4分
みずほ銀行江戸川橋支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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