グリーンパークお花茶屋[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

株式会社合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥37,384,520（時点）、戸あたり￥747,690円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2006/01　ｴﾚﾍﾞｰﾀ工事費
2006/07　給水・給湯管ＲＯＫＩフレッシュ洗浄
2007/03　植栽工事（サツキ）
2008/05　排水ポンプ交換工事（受水槽室内排水）
2008/05　年次点検時不良箇所工事
2009/04　エレベーター定電圧装置(AVR)他部品取替工事
2009/04　植栽管理
2009/09　玄関扉取替工事
2010/05　カーブミラー新設工事
2010/07　ゴミ置場屋根雨漏り復旧工事
2010/07　防犯カメラ設置工事
2011/03　雨水・雑排水・汚水集合枡汚泥除去及び管内貫通
2011/08　駐輪場の高効率化蛍光照明灯交換工事
2011/09　給水管補修工事
2012/10　給水設備修繕
2012/11　消火器交換
2012/11　給水設備ＦＭﾊﾞﾙﾌﾞ交換
2013/01 　ｴﾚﾍﾞｰﾀ ﾛｰﾌﾟ交換
2013/07 　防犯ｶﾒﾗ移設・増設及び人
2013/07 　防犯ｶﾒﾗ移設・増設及び人感ｾﾝｻｰ増設工事
2013/08　玄関壁ﾀｲﾙ補修工事
2013/08　水中ﾎﾟﾝﾌﾟ及び減圧弁交換工事
2013/12　大規模修繕工事向け建物劣化調査
2014/02　ｴﾚﾍﾞｰﾀ耐震対策ﾘﾆｭｰｱﾙ工事
2014/06　緊急工事　外灯漏電調査復旧工事
2014/06　ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ交換工事
2014/08　絶縁不良照明器具取替工事
2014/08　駐輪場門扉親子逆使用工事
2014/09　ｲﾝﾀｰﾎﾝ交換
2014/09　第2回大規模修繕工事着手金1/3
2014/10　大規模修繕工事 駐車場代
2014/10　共用盤タイマー更新工事
2014/11　第2回大規模修繕工事中間金2/3
2014/12　第２回大規模修繕工事実数精算
2014/12 　塔屋看板一部撤去と文字塗装
2015/01　第2回大規模修繕工事完了金3/3
2015/03　屋上防水部分補修
2016/09　通路の陥没補修工事
2017/08　給水ポンプ室内及び通路の埋戻し
2017/09　給水本管復旧工事
2017/10　給水管更新工事（ラスカット工法）
2017/10　照明ＬＥＤ化更新
2017/12　共用電灯漏電調査工事
2018/03　給水２号ポンプ配管修繕作業
2018/07　駐輪場照明増設工事
2018/08　屋外階段の手摺設置工事
2019/09　給水方式変更工事（直結増圧給水方式）
2020/05　生垣植替え工事（６月作業）
2020/10　屋外排水管改修追加工事
2020/10　屋外排水管改修工事
2020/10　排水桝高圧洗浄・調査及び桝蓋交換
2021/06　管理員室不具合改修
2021/07　EV多光軸ドアセンサー交
2021/12　屋上臭気筒接続管破損補修工事
2023/08　消火器15本
2023/09　消火器15本
2023/10　非常警報設備更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 要確認
• 事務所の可否 ： 要確認
• 楽器の可否 ： 要確認

災害・耐震

1990/01築で、総戸数50戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2024年11月の時点で築 34年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区四つ木５丁目５－１０

学校区

小学校：葛飾区立宝木塚小学校(9分)

中学校：葛飾区立大道中学校(8分)

コンビニなど

• セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 5分
• セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 5分
• セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 1分

スーパー・買い物

• 株式会社三河屋宝町店 6分
• 業務スーパー 立石店 6分
• まいばすけっと 宝町1丁目店 3分
• PBFARM宝町店 6分
• イトーヨーカドー 四つ木店 4分

Medical

• 自然堂鈴木クリニック 3分
• はり・灸整骨院たから堂 2分
• 坂本歯科医院 4分
• ひきふね整形外科クリニック 3分

幼稚園

• 宝保育園 3分
• 立石いろは保育園 5分
• 葛飾こどもの園幼稚園 4分

金融機関・銀行

• 東京東信用金庫葛飾支店 7分
• 中ノ郷信用組合 立石支店 5分
• 朝日信用金庫堀切支店 8分
• みずほ銀行 葛飾支店 8分
• 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 6分

公園・公共施設