グリーンパーク亀有３[仲介手数料無料]
グリーンパーク亀有Ⅲは平成３年築、６階建てのマンションです。
エントランスはオートロック付きです。
徒歩10分に「アリオ亀有」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築34年3か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク亀有３を解説します
ペットと住めるマンション。
グリーンパーク亀有Ⅲは、JR常磐線「亀有」駅から徒歩12分です。2018年（30年）には大規模修繕工事が実施され、2022年（令和4年）には自動ドア改修工事が行われるなど、建物の管理・修繕には定期的な取り組みが行われています。エントランスはオートロック完備で、ペットの飼育も可能です。
徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン 足立中川４丁目店」、徒歩10分にショッピングモール「アリオ亀有」があります。
落ち着いた住環境
徒歩2分に「中川公園 B地区」があり、「正法庵」「善應寺」などの寺院もあり、周辺は住宅中心の落ち着いた静かな住宅街です。悪く言えばお店もあまりないということになるのでしょうが、子育てメインで静かな環境を好む方にはよい立地です。
災害・耐震
1991/01築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 34年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 3階 | 約65㎡ | ＠49.45 | ＠39.7 | ＠27.3 | |
| 2023/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠54.23 | ＠44.3 | ＠30.6 | |
| 2023/12 | 3階 | 約65㎡ | ＠50.35 | ＠40.6 | ＠28 | |
| 2023/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠51.88 | ＠42.1 | ＠29.1 | |
| 2023/9 | 1階 | 約62㎡ | ＠50.87 | ＠40.9 | ＠28.1 | |
| 2023/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠53.4 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2023/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠53.24 | ＠43.2 | ＠29.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠54.64 | ＠44.9 | ＠31.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠53.74 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2023/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠55.37 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠56.17 | ＠46.4 | ＠32.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠57 | ＠46.9 | ＠32.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約62㎡ | ＠46.07 | ＠36.1 | ＠24.5 | |
| 2023/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠50.87 | ＠40.9 | ＠28.1 | |
| 2022/12 | 1階 | 約62㎡ | ＠52.47 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2022/9 | 1階 | 約62㎡ | ＠46.38 | ＠36.4 | ＠24.8 | |
| 2022/8 | 6階 | 約77㎡ | ＠55.65 | ＠46.5 | ＠32.6 | |
| 2022/7 | 1階 | 約62㎡ | ＠47.98 | ＠38 | ＠26 | |
| 2022/6 | 6階 | 約77㎡ | ＠56.95 | ＠47.8 | ＠33.6 | |
| 2022/5 | 1階 | 約62㎡ | ＠51.18 | ＠41.2 | ＠28.4 | |
| 2022/5 | 6階 | 約77㎡ | ＠58.11 | ＠49 | ＠34.4 | |
| 2021/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠51.92 | ＠41.9 | ＠28.8 | |
| 2021/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠53.55 | ＠43.5 | ＠30 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川３丁目９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1991/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 449.9269599 | ||
地図、周辺環境
足立区中川３丁目９－１１
学校区
小学校：足立区立大谷田小学校(4分)
中学校：足立区立第十二中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 分
SuperMarket,etc
Medical
- 長門クリニック 5分
- 飯村接骨院 5分
- 中川クリニック 2分
- 湊歯科医院 4分
Kindergarten
- 隅田学園 4分
Bank
- 三菱UFJ銀行亀有支店 10分
- 第一勧業信用組合 亀有支店 11分
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 8分
- 三井住友銀行 亀有支店 9分
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 7分
Parks
- 都立中川公園B地区 3分
- 中川緑道 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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