グリーンパーク南綾瀬[仲介手数料無料]

グリーンパーク南綾瀬は昭和60年築、5階建てのマンションです。

管理体制良好です。

徒歩3分に「ミニストップ堀切８丁目店」があります。

徒歩6分に「まいばすけっと綾瀬南店」があります。

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代表・春日秀典

低層タイプマンション。

築39年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンパーク南綾瀬を解説します

低層タイプマンション。

グリーンパーク南綾瀬は千代田線「綾瀬」駅徒歩１２分です。昭和６０年築、５階建てのマンションです。スキップフロアタイプのマンションです。

平成28年に大規模修繕工事実施済です。長期修繕計画有ります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

グリーンパーク南綾瀬は徒歩3分に「ミニストップ堀切８丁目店」があります。徒歩6分に「まいばすけっと綾瀬南店」があります。

災害・耐震

1985/05築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 39年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	2階	約44㎡	＠51.63	＠39.8	＠26.7
2023/9	2階	約58㎡	＠44.09	＠33.8	＠22.7
2022/1	2階	約58㎡	＠42.69	＠32.4	＠21.7
2021/11	2階	約58㎡	＠44.4	＠34.1	＠23
2021/9	2階	約58㎡	＠46.1	＠35.8	＠24.2
2020/12	4階	約44㎡	＠53.89	＠42.1	＠28.4
2020/5	1階	約44㎡	＠31.7	＠19.9	＠11.8
2020/4	1階	約44㎡	＠33.51	＠21.7	＠13.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切８丁目２０－１２
交通	千代田線綾瀬駅　徒歩12分
築年	1985/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数44戸
新築時売主	箕輪不動産
施工	日本建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クラシテ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区堀切８丁目２０－１２

学校区

小学校：葛飾区立西亀有小学校(4分)

中学校：葛飾区立青葉中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン東堀切3丁目店 2分
ファミリーマートお花茶屋二丁目店 3分
ローソンストア100葛飾東堀切二丁目店 5分
サンクス西亀有一丁目店 6分
セブンイレブン葛飾お花茶屋2丁目店 6分
セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店 7分
ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店 7分
ローソンストア100東堀切店 8分
スリーエフ葛飾堀切7丁目店 8分

SuperMarket,etc

ベニースーパー西亀有店 4分
アコレお花茶屋2丁目店 6分
肉のハナマサお花茶屋店 8分
ライフ葛飾白鳥店 8分
miniピアゴ白鳥3丁目店 8分
あきたやスーパー 9分
株式会社西亀商事 10分
サカエストアー 11分
まいばすけっとお花茶屋駅前店 12分
まいばすけっと亀有4丁目店 12分

Medical

ほしの内科クリニック 1分
アビリティーズ・ケアネット株式会社デイサービスお花茶屋 3分
きたえるーむ西亀有 3分
こんの歯科医院 4分
小松歯科医院 5分
東堀切在宅サービスセンター 5分
せりざわ医院 5分
ロイヤル整骨院 6分
株式会社トーリツお花茶屋事業所 6分

Kindergarten

あやめ幼稚園 5分
葛飾学園 6分
東堀切保育園 6分
共栄幼稚園 7分
どんぐり保育園 7分
白鳥保育園 8分
たけのこ保育園 8分
白鳥ふたば保育園 8分
南白鳥保育園 8分
千鶴幼稚園 9分

Bank

東信用組合葛飾支店 8分
東京シティ信用金庫堀切支店 9分
城北信用金庫お花茶屋出張所 9分

Parks

上千葉砂原公園 6分
上千葉砂原公園 6分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

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