グリーンパーク新綾瀬[仲介手数料無料]
グリーンパーク新綾瀬は昭和63年築、14階建てのマンションです。
エントランス前には児童公園があります。
ペットと一緒に住めます。管理の行き届いたマンションです。
北側には花畑運河があります。
富士見鋪道橋からの花畑運河です。
徒歩1分に「セブン-イレブン 足立六木１丁目店」があります。
徒歩3分に「ビバホーム足立神明店」があります。
代表・春日秀典
ビッグコミュニティマンション。
築36年11か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク新綾瀬を解説します
ビッグコミュニティマンション。
グリーンパーク新綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅徒歩23分、バス停「雪見橋南詰」徒歩6分、バス10分です。昭和63年築、14階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
グリーンパーク新綾瀬は徒歩1分に「セブン-イレブン 足立六木１丁目店」があります。徒歩3分に「ビバホーム足立神明店」があります。
災害・耐震
1988/05築で、総戸数191戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 36年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠42.86 | ＠32.7 | ＠22 | |
| 2024/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠42.86 | ＠32.7 | ＠22 | |
| 2024/11 | 11階 | 約61㎡ | ＠42.45 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2024/9 | 11階 | 約61㎡ | ＠43.93 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠42.04 | ＠31.4 | ＠20.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠53.65 | ＠43.5 | ＠30 | |
| 2023/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠56.15 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2023/2 | 8階 | 約51㎡ | ＠48.29 | ＠37.4 | ＠25.2 | |
| 2023/1 | 11階 | 約60㎡ | ＠41.11 | ＠31 | ＠20.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約60㎡ | ＠39.85 | ＠29.7 | ＠19.7 | |
| 2022/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠41.51 | ＠31.4 | ＠21 | |
| 2020/5 | 7階 | 約51㎡ | ＠27.13 | ＠16.2 | ＠9.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区辰沼２丁目１８－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩23分バス10分 雪見橋南詰停歩6分
つくばエクスプレス 六町 駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 1988/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数191戸 | ||
| 新築時売主 | 多田建設 | ||
| 施工 | 箕輪不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社東京チーム | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区辰沼２丁目１８－１８
学校区
小学校：足立区立中川北小学校(6分)
中学校：足立区立第十三中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立六木1丁目店 2分
- ミニストップ 辰沼店 4分
- セブンイレブン 足立佐野2丁目店 5分
- ファミリーマート 六木四丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ディスカウントストアパール 六木店 2分
- ベルクス 足立神明店 3分
- ベニースーパー佐野店 6分
- ゑびすや商店 6分
Medical
- 秀デンタルクリニック 3分
- 太田歯科医院 4分
- ムツギ歯科医院 5分
- 六ツ木診療所 5分
- 訪問看護ステーション樹 5分
- 六ツ木診療所居宅介護支援事業所 5分
- つのだ歯科医院 5分
- 特別養護老人ホーム さの 6分
- 晃生歯科医院 7分
- さくらビル歯科 8分
Kindergarten
- 神明町保育園 4分
- 六木保育園 4分
- 黒川幼稚園 6分
- 佐野保育園 7分
- 六木幼稚園 10分
- 辰沼保育園 11分
- ちびっこランド大谷田園 11分
- いずみ幼稚園 11分
Bank
- 足立成和信用金庫六木支店 7分
- 足立成和信用金庫佐野支店 8分
- 亀有信用金庫佐野支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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