グリーンパーク水元[仲介手数料無料]
グリーンパーク水元は５階建てのマンションです。エレベーターはありません。近隣に水元総合スポーツセンターがあります。
エントランスです。
エントランスホールです。
駐輪場です。
代表・春日秀典
低層タイプマンション。
築38年11か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク水元を解説します
低層タイプマンション。
グリーンパーク水元はＪＲ常磐線「金町」駅よりバス９分、バス停「水元特別支援学校前」からは徒歩３分です。「亀有」駅よりバス１０分、バス停「ふれいあいの家」からは徒歩６分です。新耐震基準のマンションです。
平成２８年に外壁改修塗装工事を行っています。平成３０年に玄関扉交換工事を行っています。長期修繕計画あり管理体制は良好です。
グリーンパーク水元は「水元スポーツセンター公園」まで徒歩１分です。「はま寿司葛飾水元店」まで徒歩５分です。徒歩７分に「ライフ水元店」があります。
- 葛飾区水元１丁目の住所
- 常磐緩行線「亀有」駅徒歩15分
- 葛飾区立飯塚小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 奥村組が施工を担当（大手）
- フロアプランは1SLDK、2DK、2LDK、3SK、3DK、3LDK、4DKです。
-
・マンションブランド：グリーンパーク
グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。
災害・耐震
1986/05築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 38年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 2階 | 約47㎡ | ＠33.23 | ＠21.8 | ＠13.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区水元１丁目１１－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有バス10分 水元特別支援学校前停歩3分 | ||
| 築年 | 1986/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区水元１丁目１１－１２
学校区
小学校：葛飾区立飯塚小学校(12分)
中学校：葛飾区立葛美中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 5分
- サンクス 葛飾水元店 5分
- ファミリーマート 西水元五丁目店 3分
SuperMarket,etc
- リブレ京成 水元店 6分
- ライフ 水元店 7分
Medical
- 小宅産婦人科医院 3分
- 坂内接骨院 5分
- 山崎歯科医院 4分
- 峰岸ハイツ歯科医院 4分
Kindergarten
- 徳育保育園 5分
- 葛飾区立水元幼稚園 3分
- あおぞら水元保育園 2分
Bank
- 亀有信用金庫飯塚支店 3分
- JA東京スマイル水元支店 10分
- 第一勧業信用組合 水元支店 12分
Parks
- 水元中央公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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