グリーンパーク第２水元[仲介手数料無料]
グリーンパーク第Ⅱ水元は６階建てのマンションです。水元公園が徒歩圏内の静かな住宅街です。
代表・春日秀典
交通量が多くない静かな立地がうれしいペット可マンション。
築38年5か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク第２水元を解説します
交通量が多くない静かな立地がうれしいペット可マンション。
グリーンパーク第Ⅱ水元は、住所は葛飾区水元３丁目で、ＪＲ常磐線「金町」駅からバスで10分、徒歩26分の場所にあります。京成金町線「京成金町」も利用可能です。
新耐震基準を満たした6階建てのマンションで、ペットと同居可能です。
学区は葛飾区立水元小学校の600m圏内にあります。
マンションの間取りは1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKで、専有面積は46.37㎡～66.40㎡と広範囲にわたり、シングルからファミリーまで適用可能です。
ほとんどの住戸は南西向きで、日当たりが良好で、角部屋の設計になっているため、通風や採光が確保しやすいです。
徒歩4分の場所にコンビニエンスストアとスーパーがあります。小学校までは徒歩6分、中学校までは徒歩4分で、学齢期の子供を持つファミリーには便利な立地です。
生活に必要な施設は近隣に揃っており、都立の大きな水郷公園も近くにあり、四季折々の自然を楽しむことができます。
周囲に交通量の多い道路がないため、比較的静かな環境にあります。駅までは遠いですが、自転車での移動も容易で、ペットと散歩に出かける公園もあるため、快適に過ごすことができます。
マンションブランド：グリーンパーク
グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。
災害・耐震
1986/11築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 38年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約50㎡ | ＠37.73 | ＠26.7 | ＠17.2 | |
| 2025/2 | 1階 | 約50㎡ | ＠39.72 | ＠28.7 | ＠18.6 | |
| 2025/2 | 1階 | 約50㎡ | ＠41.33 | ＠30.3 | ＠19.8 | |
| 2025/1 | 1階 | 約50㎡ | ＠41.33 | ＠30.3 | ＠19.8 | |
| 2024/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠32.08 | ＠22.4 | ＠14.4 | |
| 2024/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠33.1 | ＠23.4 | ＠15.2 | |
| 2024/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠34.61 | ＠24.9 | ＠16.3 | |
| 2024/4 | 1階 | 約66㎡ | ＠35.09 | ＠25.4 | ＠16.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠39.22 | ＠28.2 | ＠18.3 | |
| 2024/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠35.84 | ＠26.1 | ＠17.2 | |
| 2023/12 | 1階 | 約50㎡ | ＠62.98 | ＠51.9 | ＠36 | |
| 2023/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠37.35 | ＠27.6 | ＠18.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠38.86 | ＠29.1 | ＠19.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区水元３丁目６－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩26分バス10分 | ||
| 築年 | 1986/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区水元３丁目６－２
学校区
小学校：葛飾区立水元小学校(8分)
中学校：葛飾区立水元中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 水元中央通店 5分
- ローソン 水元四丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- リブレ京成 水元店 4分
Medical
- セキデンタルクリニック 3分
- 金町神経科内科医院 5分
- 田中整骨鍼灸院 4分
- 細谷歯科医院 4分
Kindergarten
- 葛飾区立水元幼稚園 6分
- 新水元保育園 5分
- 延命幼稚園 7分
Bank
- 第一勧業信用組合 水元支店 6分
- 亀有信用金庫飯塚支店 10分
- JA東京スマイル水元支店 5分
- 亀有信用金庫水元支店 11分
Parks
- 水元中央公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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