グリーンパーク第４五反野[仲介手数料無料]
グリーンパーク第４五反野は７階建てのマンションです。五反野駅から徒歩９分です。
外観です。
徒歩2分に「大黒屋 五反野店」があります。
徒歩6分に「ビッグ・エー 足立弘道店」があります。
代表・春日秀典
五反野駅から徒歩９分。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク第４五反野を解説します
五反野駅から徒歩９分。
グリーンパーク第四五反野は東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩９分です。つくばＥＸ「青井」駅からは徒歩１０分、７階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。
グリーンパーク第四五反野は「ビッグ・エー足立弘道店」が徒歩６分にあります。
- 足立区弘道２丁目の住所
- 伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分
- 足立区立弘道小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：グリーンパーク
グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。
災害・耐震
1980/12築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 44年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 1階 | 約44㎡ | ＠37.37 | ＠25.5 | ＠16.1 | |
| 2024/8 | 1階 | 約44㎡ | ＠43.03 | ＠31.2 | ＠20.3 | |
| 2024/8 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 | |
| 2024/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠74.87 | ＠64.7 | ＠45.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠40.87 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2023/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠41.71 | ＠31.5 | ＠21.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠43.37 | ＠33.2 | ＠22.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠44.23 | ＠34.1 | ＠23 | |
| 2022/12 | 4階 | 約59㎡ | ＠45.04 | ＠34.9 | ＠23.6 | |
| 2022/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠39.61 | ＠29.8 | ＠20 | |
| 2022/5 | 6階 | 約65㎡ | ＠40.37 | ＠30.6 | ＠20.5 | |
| 2021/10 | 6階 | 約65㎡ | ＠41.89 | ＠32.1 | ＠21.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約65㎡ | ＠38.08 | ＠28.3 | ＠18.8 | |
| 2021/3 | 4階 | 約65㎡ | ＠39.61 | ＠29.8 | ＠20 | |
| 2021/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠32.93 | ＠21.2 | ＠12.9 | |
| 2020/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠35.15 | ＠23.4 | ＠14.5 | |
| 2020/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠37.37 | ＠25.6 | ＠16.2 | |
| 2020/11 | 4階 | 約65㎡ | ＠41.13 | ＠31.4 | ＠21.1 | |
| 2020/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠38.93 | ＠27.2 | ＠17.3 | |
| 2020/6 | 3階 | 約44㎡ | ＠39.6 | ＠27.9 | ＠17.8 | |
| 2020/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠44.05 | ＠32.3 | ＠21.2 | |
| 2019/8 | 1階 | 約41㎡ | ＠50.29 | ＠38.1 | ＠25.3 | |
| 2019/7 | 1階 | 約41㎡ | ＠72.18 | ＠59.9 | ＠41.6 | |
| 2019/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠38.22 | ＠28 | ＠18.5 | |
| 2019/6 | 1階 | 約44㎡ | ＠67.98 | ＠56.1 | ＠38.9 | |
| 2019/6 | 4階 | 約59㎡ | ＠39.89 | ＠29.7 | ＠19.7 | |
| 2019/5 | 6階 | 約59㎡ | ＠39.72 | ＠29.5 | ＠19.6 | |
| 2019/4 | 6階 | 約59㎡ | ＠40.04 | ＠29.9 | ＠19.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区弘道２丁目２３－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 青井 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 銭高組 | ||
| 施工 | 銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 374.83 | ||
地図、周辺環境
足立区弘道２丁目２３－２
学校区
小学校：足立区立弘道小学校(5分)
中学校：足立区立第十一中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 西綾瀬三丁目店 分
SuperMarket,etc
- 西友 青井店 5分
- ビッグ・エー 足立弘道店 6分
Medical
- 久米歯科医院 1分
- 久米歯科医院往診部 1分
- グリーン歯科 5分
- 服部歯科医院 2分
Kindergarten
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 7分
- 聖華こうどう保育園 4分
- 桃の実保育園 6分
Bank
- 瀧野川信用金庫五反野支店 9分
- 江東信用組合 綾瀬支店 9分
- 足立成和信用金庫青井支店 9分
- 青和信用組合 五反野支店 8分
- 筑波銀行 綾瀬支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
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- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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