グリーンパーク花畑６[仲介手数料無料]
グリーンパーク花畑Ⅵは、平成元年完成の８階建てのマンションです。
代表・春日秀典
8階建て。
築35年8か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク花畑６を解説します
8階建て。
グリーンパーク花畑Ⅵは、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩15分に立地しています。長期修繕計画が策定され、管理体制は良好です。
日常生活のお買物は、徒歩7分にコンビニ「セブンイレブン 足立南花畑２丁目店」や、徒歩13分にスーパー「ベルクス 足立南花畑店」、徒歩8分にディスカウントスーパー「マルヤス 足立花畑店」などが有りますが、六町駅前にはスーパー「ライフ六町駅前店」やコンビニも複数あります。
災害・耐震
1989/08築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 35年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 8階 | 約78㎡ | ＠38.38 | ＠29.3 | ＠19.8 | |
| 2024/3 | 8階 | 約78㎡ | ＠39.43 | ＠30.3 | ＠20.6 | |
| 2024/2 | 8階 | 約78㎡ | ＠41.99 | ＠32.9 | ＠22.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠38.24 | ＠29.2 | ＠19.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約78㎡ | ＠40.78 | ＠31.7 | ＠21.6 | |
| 2023/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠38.3 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2023/7 | 3階 | 約78㎡ | ＠43.34 | ＠34.3 | ＠23.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠41.38 | ＠31.6 | ＠21.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠42.89 | ＠33.1 | ＠22.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約78㎡ | ＠44.61 | ＠35.5 | ＠24.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約78㎡ | ＠45.78 | ＠36.7 | ＠25.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約65㎡ | ＠44.43 | ＠34.6 | ＠23.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約65㎡ | ＠45.96 | ＠36.2 | ＠24.7 | |
| 2022/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠27.59 | ＠17.8 | ＠11 | |
| 2021/1 | 8階 | 約72㎡ | ＠34.77 | ＠25.4 | ＠16.8 | |
| 2019/6 | 6階 | 約65㎡ | ＠30.35 | ＠20.6 | ＠13 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区南花畑３丁目３５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 六町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1989/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 石原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区南花畑３丁目３５－１
学校区
小学校：足立区立花畑小学校(3分)
中学校：足立区立花保中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 南花畑店 5分
- セブンイレブン 八潮浮塚店 5分
スーパー・買い物
- アコレ南花畑4丁目店 7分
Medical
- 八光医院 5分
- 金澤小児科内科クリニック 5分
- みき歯科クリニック 4分
- 宏愛クリニック 1分
幼稚園
- 六町保育園 7分
金融機関・銀行
- JA東京スマイル花畑支店 4分
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 11分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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