グリーンヒル小石川[仲介手数料無料]

グリーンヒル小石川は１２階建てのマンションで、春日通りに面しています。

徒歩１分に播磨坂桜並木があります。春には文京さくら祭りがおこなわれ賑やかな様子をみることができます。

住環境＆管理状況の良いマンションです。

1階に「三徳茗荷谷店」があります。

グリーンヒル小石川の購入・売却が

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代表・春日秀典

１階にスーパーあり。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンヒル小石川を解説します

１階にスーパーあり。

グリーンヒル小石川は丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩６分です。１２階建ての旧耐震です。

平成３０年に大規模修繕工事を行いました。管理の行き届いたマンションです。

グリーンヒル小石川は「播磨坂桜並木」まで徒歩１分です。徒歩２１分に「cafeBASE」があります。」１階にスーパー「三徳茗荷谷店」があります。

文京区小石川４丁目の住所
丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩5分
文京区立窪町小学校 700m学区
耐震基準は旧耐震
近隣商業の用途地域
清水建設㈱が施工、東急コミュニティーが管理を担当（大手）

災害・耐震

1974/01築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 51年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	4階	約67㎡	＠120.63	＠111	＠80.5
2023/6	11階	約67㎡	＠110.59	＠101	＠73
2022/2	8階	約64㎡	＠108.15	＠98.3	＠71

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区小石川４丁目２０－５
交通	丸ノ内線茗荷谷駅　徒歩6分
築年	1974/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数56戸
新築時売主	金沢商事
施工	清水建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

文京区小石川４丁目２０－５

学校区

小学校：文京区立窪町小学校(9分)

中学校：文京区立茗台中学校(3分)

Convenience Store

ミニストップ茗荷谷店 3分
ファミリーマート小石川五丁目店 4分
サンクス茗荷谷店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと春日2丁目店 6分
まいばすけっと小石川植物園前店 6分
肉のハナマサ小石川店 6分
マルエツプチ茗荷谷店 7分
マルエツプチ水道小桜店 7分

Medical

文京歯科医院 1分
吉澤歯科クリニック 1分
良田眼科 1分
鍋山歯科クリニック 1分
小石川ホームクリニック 1分
朝比奈歯科医院 1分
三橋医院 1分
歯科医院デンタル小石川 2分
杜の宮クリニック 2分
小林医院 2分

Kindergarten

モニカ茗荷谷 1分
東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 5分
ハッピーマム小石川園 5分
明照幼稚園 5分
文京区立こひなた保育園 6分
久堅保育園 6分
ピノキオ幼児舎茗荷谷園 6分
小学館アカデミー茗荷谷保育園 7分
貞静学園高等学校 7分
文京区立子育て広場子育てひろば・水道 8分

Bank

中ノ郷信用組合小石川支店 4分
りそな銀行茗荷谷支店 7分
巣鴨信用金庫水道支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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