グリーンビレッジ氷川台[仲介手数料無料]
グリーンビレッジ氷川台は、1996年（平成8年）3月築、4階建てのマンションです。
代表・春日秀典
仲町小学区域。
築29年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンビレッジ氷川台を解説します
仲町小学区域。
グリーンビレッジ氷川台は、有楽町線・副都心線「氷川台」駅から徒歩10分、「平和台」駅からは徒歩12分です。2022年（令和4年）に大規模修繕工事が実施され、管理体制も優れています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスが完備されており、荷物の受け取りも便利です。ペット飼育も可能で、犬や猫など2匹まで飼うことができます。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬平和台１丁目店」、徒歩3分に「スーパーフジヤマ」があります。
災害・耐震
1996/03築で、総戸数53戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 61.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.32㎡
- バルコニー
- 12.04㎡
- 管理費
- 13230円
- 修繕積立金
- 13370円
・「グリーンビレッジ氷川台」は4階建て１階部分・対面キッチン・食洗器・床下収納付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台３丁目３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
副都心線 平和台 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 三平地所株式会社 | ||
| 施工 | 三平地所株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 433.79 | ||
地図、周辺環境
練馬区平和台３丁目３－８
学校区
小学校：練馬区立仲町小学校(7分)
中学校：練馬区立開進第四中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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