グレアーブル石神井公園[仲介手数料無料]
グレアーブル石神井公園は、1993年（平成 5年）9月築、５階建てマンションです。
代表・春日秀典
石神井公園・徒歩5分。
築31年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グレアーブル石神井公園を解説します
石神井公園・徒歩5分。
グレアーブル石神井公園は、石神井公園駅から徒歩５分のに位置しています。建物の品質においても優れており、信頼できる大手管理会社がマンションの管理を担当しています。エントランスにはオートロックが有り、防犯カメラが備えられているので、安心して暮らせます。ペットも飼育も可能です。
徒歩5分に「石神井公園」が有ります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 石神井銀座通り店」、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 石神井町７丁目店」が有ります。徒歩2分に「練馬区石神井庁舎」も有ります。
災害・耐震
1993/09築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 31年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠73.01 | ＠62 | ＠43.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠74.99 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2023/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠76.97 | ＠65.9 | ＠46.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠78.95 | ＠67.9 | ＠47.9 | |
| 2022/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠70.63 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2022/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠75.93 | ＠65.5 | ＠46.3 | |
| 2020/6 | 3階 | 約51㎡ | ＠61.73 | ＠50.8 | ＠35.2 | |
| 2019/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠54.36 | ＠44.2 | ＠30.6 | |
| 2019/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠55.86 | ＠45.7 | ＠31.7 | |
| 2019/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠57.34 | ＠47.2 | ＠32.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町３丁目３０－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1993/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 日建 | ||
| 施工 | 日新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 669.63 | ||
地図、周辺環境
練馬区石神井町３丁目３０－１１
学校区
小学校：練馬区立光和小学校(10分)
中学校：練馬区立石神井中学校(9分)
コンビニなど
- ファミリーマート 石神井公園駅西店 5分
- セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 5分
- ファミリーマート 石神井銀座通り店 2分
- ファミリーマート トモニー石神井公園駅店 5分
- ファミリーマート 練馬石神井三丁目店 3分
スーパー・買い物
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 6分
- まなマート石神井駅前店 4分
- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 4分
- ライフ 石神井公園店 4分
Medical
- よしかわこどもクリニック 1分
- 田村外科クリニック 1分
- すぎもと歯科クリニック 1分
- いしざき内科 1分
幼稚園
- キッズパオ石神井あおぞら園 6分
- 石神井町さくら保育園 4分
- 石神井公園 こぐま保育園 1分
金融機関・銀行
- りそな銀行 石神井支店 3分
- みずほ銀行 石神井支店 2分
- きらぼし銀行 石神井支店 3分
- 三菱UFJ銀行石神井公園支店 5分
- 東京シティ信用金庫石神井支店 7分
公園・公共施設
- 寿緑地 4分
- 石神井町こぶし緑地 5分
- 宮前緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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