グレイス吾妻[仲介手数料無料]
グレイス吾妻は1981年（昭和56年）築、12階建てのマンションです。
南側です。
エントランスです。
徒歩3分に「ローソン 墨田吾妻橋二丁目店」があります。
徒歩7分に「まいばすけっと雷門２丁目店」
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グレイス吾妻を解説します
２駅３路線利用可。
グレイス吾妻は都営浅草線「浅草」駅から徒歩５分、「本所吾妻駅」からも徒歩5分です。銀座線「浅草」駅からは徒歩７分です。12階建て旧耐震のマンションです。
2013年(平成25年）年に大規模修繕工事、2016年（平成28年）に汚水排水管改修工事等の修繕履歴が有り、管理体制は良好です。
グレイス吾妻は徒歩３分に「ローソン100東駒形二丁目店」があります。
- 墨田区吾妻橋１丁目の住所
- 都営浅草線「浅草」駅徒歩4分
- 墨田区立横川小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 近隣商業の用途地域
- 清水建設㈱が施工を担当（大手）
災害・耐震
1981/03築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 5階 | 約64㎡ | ＠58.87 | ＠49 | ＠34.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約64㎡ | ＠61.97 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約64㎡ | ＠63.54 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2022/12 | 5階 | 約64㎡ | ＠65.09 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2022/11 | 5階 | 約64㎡ | ＠66.64 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2022/8 | 5階 | 約64㎡ | ＠69.74 | ＠59.9 | ＠42.3 | |
| 2020/2 | 6階 | 約64㎡ | ＠57.34 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2020/1 | 6階 | 約64㎡ | ＠58.89 | ＠49 | ＠34.2 | |
| 2019/11 | 6階 | 約64㎡ | ＠60.44 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2019/8 | 6階 | 約64㎡ | ＠61.99 | ＠52.1 | ＠36.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 浅草駅 徒歩5分
都営浅草線 本所吾妻橋 駅 徒歩5分 銀座線・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩７分 | ||
| 築年 | 1981/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 福島交通販売㈱ | ||
| 施工 | 清水建設㈱ | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2041/03 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アーバン建物(株) | ||
| 管理費単価 | 325.5309254 | ||
地図、周辺環境
墨田区吾妻橋１丁目３－３
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(9分)
中学校：墨田区立本所中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 3分
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 3分
SuperMarket,etc
- マルダイ東駒形店 7分
- 北野エース 松屋浅草店 6分
- マルエツ プチ 本所四丁目店 7分
- まいばすけっと 雷門2丁目店 6分
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 5分
Medical
- 増田小児科 3分
- ひらの接骨院 3分
- 篠塚歯科醫院 3分
- 草柳歯科医院 3分
Kindergarten
- 浅草ポラン保育園 6分
- 東駒形保育園 5分
- 育正保育園 3分
Bank
- 東日本銀行吾妻橋支店 2分
- 東信用組合 2分
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 5分
- Hello!!Exchange ASAKUSA 分
- 大東京信用組合 浅草支店 5分
Parks
- 吾妻橋公園 3分
- 駒形公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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