グレンモア西新井[仲介手数料無料]
グレンモア西新井は、平成5年築、5階建てのマンションです。アイボリーホワイトを基調としたモダンな外観です。
エントランスには、門構えがあり、広々としたタイル張りの床は、歩きやすいです。
代表・春日秀典
静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。
1,604,505円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築31年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グレンモア西新井を解説します
静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。
グレンモア西新井は、東武大師線「大師前」駅から徒歩5分、住宅街の中に立地します。
フラット３５に適合しております。オートロック完備のセキュリティシステムが整っているため、安心です。
徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 足立西新井本町店」があり、歩10分には大型ショッピングモール「イトーヨーカドー アリオ西新井店」が利用できます。
維持・管理の体制
株式会社シャトー管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥68,993,702（2024-08-09時点）、戸あたり￥1,604,505円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1993/06築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 31年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町１丁目１７－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩5分
日暮里舎人ライナー 江北 駅 徒歩10分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩１６分 | ||
| 築年 | 1993/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 宮野建設株式会社・株式会社光伸不動産 | ||
| 施工 | 株式会社黒川建設・オバタ建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社シャトー管理 | ||
| 管理費単価 | 419.42 | ||
地図、周辺環境
足立区西新井本町１丁目１７－１５
学校区
小学校：足立区立西新井小学校(6分)
中学校：足立区立第五中学校(3分)
コンビニなど
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 4分
- セブンイレブン 足立西新井本町店 4分
- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 3分
- ローソン 西新井大師前店 5分
スーパー・買い物
- アコレ 西新井1丁目店 4分
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 7分
- 東武ストア大師前店 3分
Medical
- 大師接骨院 3分
- 西新井大師門前整骨院 3分
- さこだ整骨院 2分
- 西新井本町歯科医院 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 三井住友銀行 西新井支店 4分
- 城北信用金庫西新井支店 9分
- 城北信用金庫西新井本町支店 10分
- 足立成和信用金庫西新井支店 4分
- 大東京信用組合 足立支店 5分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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