グローバルフロントタワー[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
三菱不動産レジデンシャル旧分譲。
積立金残高は1,782,571円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築9年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲは、2015年築、34階建てタワーマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グローバルフロントタワーを解説します
三菱不動産レジデンシャル旧分譲。
ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲは、都営三田線「三田」駅から徒歩8分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅からは徒歩10分に位置しています。
スーパーゼネコンの清水建設が施工し、最大手分譲業者である三井不動産レジデンシャルサービスが旧分譲し、大手の管理が行われています。2016年にはグッドデザイン賞を受賞し、2017年には港区みどりの街づくり賞および港区景観街づくり賞の奨励賞を受賞しています。
オートロック完備で、コンシェルジュサービスも提供され、24時間有人管理で安心です。ペットは犬猫合わせて2匹まで飼育が可能です。
1階にはコンビニ「ファミリーマート グローバルフロントタワー店」があり、徒歩1分にはスーパー「まいばすけっと芝浦1丁目店」があります。徒歩5分には「港区スポーツセンター」もあります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,574,009,987（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,782,571円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
中央監視装置定期部品交換・自動潅水装置補修工事2023年実施
レンタサイクルシステム更新・ディスポーザー排水処理槽補修工事2022年実施
ガス漏れ探知機交換・中央監視盤整備2021年実施
シャッター整備・ガス漏れ検知器交換・中央監視盤整備・航空障害灯改修工事2020年実施
防犯カメラ増設工事・排水処理槽MBエアレーター交換・ディスポーザー設備更新2019年実施
ディスポーザー処理槽機器交換・レンタサイクルバッテリー交換2018年実施
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40000円～44000円円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ レンタサイクル トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ：
ペット可の内容：小型犬・猫は合わせて2匹まで可
災害・耐震
2015/09築で、総戸数883戸の鉄筋コンクリート34階建て。
2024年11月の時点で築 9年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています 港区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
