グローベルザガーデン新宿西落合[仲介手数料無料]

グローベルザガーデン新宿西落合は平成24年築、7か建てのマンションです。

管理体制良好です。周辺は閑静な住環境です。

徒歩1分に「ファミリーマート西落合店」があります。

徒歩2分に「まいばすけっと西落合２丁目店」があります。

グローベルザガーデン新宿西落合の購入・売却が

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築13年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グローベルザガーデン新宿西落合を解説します

ペットと住めるマンション。

グローベルザ・ガーデン新宿西落合は大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分です。平成24年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

グローベルザ・ガーデン新宿西落合は徒歩6分に「中野区立哲学堂公園」があります。徒歩1分に「ファミリーマート西落合店」があります。徒歩2分に「まいばすけっと西落合２丁目店」があります。

災害・耐震

2012/02築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 13年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	6階	約55㎡	＠113.31	＠102.8	＠74.1
2022/4	6階	約58㎡	＠102.11	＠91.8	＠66
2022/3	6階	約58㎡	＠105.52	＠95.3	＠68.5
2022/1	6階	約67㎡	＠95.19	＠85.5	＠61.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 58.66m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 350
専有面積: 58.66㎡
バルコニー: 11.79㎡
管理費: 14700円
修繕積立金: 8510円

・「グローベルザ・ガーデン新宿西落合」はペットは2匹まで飼育可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】グローベルザガーデン新宿西落合6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合１丁目22-3
交通	都営大江戸線落合南長崎駅　徒歩6分　西武新宿線新井薬師前駅　徒歩14分
築年	2012/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数46戸
新築時売主	株式会社グローベルス，三信住健株式会社
施工	東急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	395.20

地図、周辺環境

新宿区西落合１丁目22-3

学校区

小学校：新宿区立落合第三小学校(3分)

中学校：新宿区立落合第二中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート目白大学新宿キャンパス店 1分
ファミリーマート西落合店 1分
ローソンH落合南長崎駅前店 5分
セブンイレブン新宿西落合1丁目店 2分

SuperMarket,etc

コープみらいミニコープ西落合店 5分
まいばすけっと新井薬師前駅北店 7分
まいばすけっと西落合2丁目店 3分

Medical

久木田医院 4分
木村歯科医院 5分
落合内科クリニック 2分
伊藤歯科クリニック 2分

Kindergarten

グローバルキッズ南長崎園 6分
新宿区立落合第三幼稚園 4分
新宿区立西落合子ども園 2分

Bank

みずほ銀行中井支店 11分
東京信用金庫椎名町支店 11分
東京三協信用金庫西落合支店 3分
城北信用金庫落合支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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