グローベルザプレイス舎人親水公園[仲介手数料無料]
グローベル ザ・プレイス舎人親水公園は、2020年（令和 2年）に建てられた4階建てです。
代表・春日秀典
古千谷小徒歩3分。
築17年3か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グローベルザプレイス舎人親水公園を解説します
古千谷小徒歩3分。
グローベル ザ・プレイス舎人親水公園は、日暮里舎人ライナー「舎人」駅から徒歩１１分、また、「見沼代親水公園」駅からも徒歩12分の距離です。周辺は、戸建てが多く立ち並ぶ第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境にあります。
管理は大手の会社が行っています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも完備されており、便利な暮らしをサポートしています。ペットを飼育することも可能です。
周辺には徒歩3分に「見沼代親水公園」という水路に沿った遊歩道で、お散歩に最適です。また、徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 足立古千谷本町３丁目店」があり、さらに、徒歩5分にはスーパー「ベルクス 足立古千谷店」もあります。
災害・耐震
2008/01築で、総戸数65戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 17年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約65㎡ | ＠52.02 | ＠42.2 | ＠29.2 | |
| 2025/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠48.07 | ＠37.4 | ＠25.2 | |
| 2024/12 | 2階 | 約53㎡ | ＠49.93 | ＠39.2 | ＠26.6 | |
| 2024/11 | 2階 | 約53㎡ | ＠49.93 | ＠39.2 | ＠26.6 | |
| 2024/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠53.86 | ＠43.5 | ＠29.9 | |
| 2024/5 | 2階 | 約53㎡ | ＠51.8 | ＠41.1 | ＠28 | |
| 2023/12 | 3階 | 約65㎡ | ＠52.14 | ＠42.3 | ＠29.3 | |
| 2023/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠52.91 | ＠43.1 | ＠29.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠53.68 | ＠43.9 | ＠30.4 | |
| 2023/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠54.44 | ＠44.6 | ＠31 | |
| 2023/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠55.21 | ＠45.4 | ＠31.6 | |
| 2021/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠50.87 | ＠40.6 | ＠27.8 | |
| 2020/10 | 3階 | 約55㎡ | ＠43.17 | ＠32.6 | ＠21.8 | |
| 2020/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠44.97 | ＠34.4 | ＠23.1 | |
| 2020/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠46.61 | ＠36.1 | ＠24.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区古千谷本町３丁目９－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 舎人駅 徒歩11分
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2008/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数65戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社グローベルス | ||
| 施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 345.71 | ||
地図、周辺環境
足立区古千谷本町３丁目９－１０
学校区
小学校：足立区立古千谷小学校(3分)
中学校：足立区立伊興中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
古千谷本町のマンションカタログ
+古千谷本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
